单位，进行土地使用权转让、出租、抵押以及连同地上建筑物转让土地使用权，或进行企业股份制改组时，都必须向市土地管理部门提出申请，补签土地使用权出让合同，并 条任何单位或个人都不得擅自改变土地使用性质。确实需要改变的，应报经市城市规划管理部门批准，并同市土地管理部门重新签订土地使用权出让合同。对将非营利性 ...
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的补偿；三、在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于 市、县（市）人民政府依法收回土地使用权，并给予适当的补偿；四、因国家政策重大调整、政府和政府部门等原因致使用地单位和个人在规定的期限内无法动工的 ...
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；（三）在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当 批准，由市、县人民政府依法收回土地使用权，并给予适当的补偿；（四）因国家政策重大调整、政府和政府部门等原因致使用地单位和个人在规定期限内无法动工的， ...
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二）国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第十二条房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应当将土地 前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的，转让合同应当经深圳市公证机关公证。第二章房地产买卖...
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称承租人是指与市人民政府委托管理的国土资源行政主管部门签订土地租赁合同的拥有划拨国有土地使用权的单位或个人。第三条凡本市市区范围内不符合法律、法规规定以 合同约定的开发期限或者条件开发、利用、经营土地的，或者擅自转让、抵押租赁土地使用权的，市国土资源行政主管部门应当责令其限期改正；逾期不改正的，出租人 ...
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有形市场。凡涉及土地使用权转移的各类土地交易必须由市土地交易中心统一运作。二、政府高度垄断土地一级市场5、征用土地是政府行为，任何单位和个人都不能 、租金的，不得为其发放土地使用证。未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。16、国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格，如 ...
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收购的土地；因公共利益、公共安全、重大项目建设需要必须收购的土地。（三）行使优先购买权取得的土地，包括：土地使用权转让申报价格比标定地价低20%的土地。（ 资源局、市财政局审核。（三）市土地储备委员会办公室（市土地储备中心）拟订《国有土地使用权收购合同》（草案）报市土地储备委员会批准。（四）市土地储备 ...
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规划控制指标和设计条件的，必须报原批准单位审批。未经批准，任何单位、个人不得擅自更改。第七条在城市旧城区进行房地产开发，应当遵循疏散人口、增加绿地 必须经房产管理部门核定。第三十六条实行房地产成交价申报制度。房地产开发企业应当在土地使用权转让合同、商品房购销合同签订之日起15日内将成交价格如实向土地 ...
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的内容：(一)查验使用国有土地的单位和个人是否依法在国土资源部门办理了土地登记；(二)查验土地登记的内容是否完整、准确、规范，土地使用权转让、出租、抵押等交易 ，按实际用途确定的，不列入非法改变用途。 五、非法改变使用条件是指违反土地出让合同或使用条件规定，未经批准，擅自改变容积率、改建、扩建、翻建等 ...
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第二十四条 按照本办法第八条规定应当纳入储备的土地，土地使用权人未申请进行土地储备而擅自转让土地使用权及其地上建(构)筑物的，有关部门不得为其办理相关 ，土地行政主管部门有权解除国有土地使用权出让合同，已交付的出让金不予返还。第二十八条 有关当事人因土地收回、收购、储备发生纠纷的，可依法向仲裁机构申请 ...
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