真实性及购房入户资格的主管机关。 第九条所有住宅商品房买卖均应采用统一编号的合同签订，并由三亚市房地产交易管理所加盖确认章。 第十条符合投资入户条件 部门审核办理入户手续；符合购房入户条件的购房者，须持有关购房证明文件(房地产买卖合同、购房入户证明书)及房产证，并有在市政府指定银行出具的付购房款凭证， ...
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本条例第十三条规定办理权属登记手续。第二节转移登记和变更登记第二十七条房屋买卖、赠与、继承、交换、析产，房屋产权调换，国有直管房屋的有偿转让，单位房屋 条购买商品房屋，承购人应当在商品房买卖成交之日起３０日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房销售票据；（二）商品房购销合同；（三）契税证明 ...
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向社会公布信息，引导建设和消费；要根据当地中低收入家庭住宅需求趋势和空置商品房情况制定切实可行的发展规划，经济适用住房要形成小区规划、成片开发，并同期 ，否则将按照税法有关规定予以处罚；必须按照买卖双方签定的商品房预售合同约定的期限，将符合合同约定条件的商品房交付购房户使用。开发企业承诺可代购房者办理 ...
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转让是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括：（一）房产买卖、赠与的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 交易额５％的罚款；（十一）违反本条例第三十条规定，商品房预售人未在规定期限内办理商品房预售合同登记备案手续的，由市房产管理部门责令限期补办手续，并 ...
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也可减免个人所得税。5.以上“前后一年内”时间掌握问题，由征收机关根据纳税人提供的房屋买卖合同或其他合法凭据上的时间来确定。㈡对个人出售自用五年以上、并且是家庭 ，刘先生又于2003年8月3日另购江滨花园╳幢╳单元╳室住房(商品房)一套，签订购房合同的日期为2003年8月3日，购房金额为80万元，问刘 ...
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不低于60平方米的物业管理用房（包括业主委员会办公用房）。（二）规划部门审查商品房开发项目时应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积， ；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主 ...
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设计、施工的技术标准和规范。第三章房地产转让第十三条房地产权利人可以通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外 说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。已预售的 ...
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（20）开发企业是否制定本企业项目的《业主临时公约》，并与业主在签定买卖合同时确认《业主临时公约》； 8、权属管理部门 （21）开发企业、测绘单位是否在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人； （22）开发企业预售的商品房竣工后，是否存在不能及时为购房人办理房屋所有权证的情况。 市建委执法大队、 ...
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不低于60平方米的物业管理用房（包括业主委员会办公用房）。（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积 ；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主 ...
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所称房地产市场明码标价是指房地产经营者、房地产中介服务机构和物业管理服务企业，买卖、有偿转让、租赁房屋和提供服务按本细则要求，公开标示商品价格、服务价格等 双方确定的价格应作为《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》的附件。经营者不得在标价之外加价或收取未标明的费用 ...
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