第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请， 向公证机关办理证据保全。第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的 ...
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有特别规定外应当允许社会公众查询。企业要按照国家有关规定主动办妥财产的有效权属证件，土地管理、房地产管理等部门要主动服务，进一步加快土地使用权证书 ，登记机关不得强制对抵押物进行评估(行政划拨土地使用权抵押等另有规定的除外)。抵押人和抵押权人可以邀请登记部门对抵押物共同进行现场勘查估价，勘查估价不收取 ...
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他项权证】 指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 二、房地产权属档案 【房地产权属档案】 是指房地产行政主管 房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)÷房屋建筑总面积×100% 【危房率】 是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。计算公式： 危房率=危险房屋建筑面积÷总的房屋 ...
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收悉，经研究，现答复如下：《房屋他项权证》中权利存续期间栏目的设置，兼顾了抵押权和典权的设定，此栏应按原城乡建设环境保护部１９８７城住字第１１号文 项权证》等有关法律要件，到房地产权属登记机关办理他项权利注销登记，登记机关应收回抵押权人所持《房屋他项权证》，注销存档，并在房屋所有权人所持《房屋所有权证 ...
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的抵押借贷合同后，如企业不能按时偿还贷款本息，债权人（抵押权人）即依法取得处分抵押财产的权利。处分国有企业贷款抵押物时，须依照国家有关规定进行资产 ，承担保值增殖责任。国有资产管理部门应当加强对于国有企业资产经营状况和保值增殖状况的监督、检查、考核。对于融资决策不当、资金运用效果低下、不能偿还贷款包括 ...
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、融资租赁、集合信托、在建工程抵押、发行企业债券等业务，推动有条件的房地产企业上市融资，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新。建立和完善房地产企业 调整房屋套型结构。十、调整在建房地产工程抵押权登记办法。在开发企业严格遵守网上签约预售规定、有关部门有效监督的条件下，在建房地产项目取得《商品房预售许可证 ...
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权属登记办法第一条 为规范房地产权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等 转让； （二）以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让； （三）其他依法应当申请预告登记的情形。第十六条 申请预购商品房抵押预告登记，应当提供 ...
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4.更址登记5.土地用途变更登记6.注销登记 二、变更土地登记程序变更土地登记的程序分为：1.变更土地登记申请;2.变更地籍调查;3.审核;4.注册登记;5.换 合同共同向土地管理部门申请他项权利登记。9.抵押国有土地使用权的，土地使用权抵押人和抵押权人，应在抵押合同签订后十五日内，持土地使用权出让或 ...
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其他附着物随之转让。土地使用者转让加工区地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。但当地上建筑物、其他附着物作为动产转让时除外。第二十三 的权利义务。抵押合同不得违背土地使用权出让、转让合同的规定。第二十六条抵押权的设立，必须经加工区管委会同意并进行登记。第二十七条抵押人到期不 ...
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）以划拨方式取得土地使用权，按国务院有关规定未经批准以及其他违反法律、法规规定的。第九条房地产转让，必须到房地产交易市场管理部门办理转让手续，缴纳有关 到房地产交易市场管理部门办理抵押或者典当手续。第二十二条同一房地产设定数个抵押权的，其抵押担保债务之和，不得超过该房地产最低评估现值。债务人不履行债务 ...
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