普通商品房与经济适用房差价的50%向政府交纳增值收益。连同申请人经济条件改善后，购买租售并举经济适用房中公有产权份额的购房款，一并纳入廉租住房保障资金。第二十条 租售并举经济适用房上市时政府有优先回购权，政府回购的经济适用房，可继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售和租赁。第二十一条 租售并举经济 ...
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出租人保证，承租人对设备的和平占有不受非因承租人的任何作为或不作为而产生的具有优先所有权或权利者的合法行为的干扰。（替换条款之二）３．出租人保证，承租人对 设备，并在正常损耗范围内保持设备在交付时的状态。２．当租赁协议期满时，除非承租人行使购买设备权或续租设备，承租人应按前款的规定将设备退还出租人。第 ...
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对工程质量和施工安全的监督检查。第三章 政策支持第十二条 公共租赁住房建设用地要优先安排，应保尽保。建设用地可行政划拨，亦可采用出让、租赁或 商品房价格、购买人支付能力等因素提出意见报政府批准后公布实施。第二十六条 购买公共租赁住房，可选择一次性付款，也可选择分期付款。选择分期付款的付款次数不得超过3 ...
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的总体要求，坚持以人为本、因地制宜，大力推进房源建筹，积极培育和发展住房租赁市场，逐步扩大住房保障政策覆盖面，有效缓解异地就业普通高校毕业生、外来务工人员、 建设用地供应。国土资源部门应将公租房建设用地纳入年度土地利用供应计划，优先供应，重点保障，并加快建立健全公租房土地储备制度。规划建设部门在编制 ...
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报市人民政府批准后公布。其中对城镇最低生活保障家庭，按照市场平均租金确定每平方米租赁住房补贴标准;其他低收入住房困难家庭，根据家庭收入情况按照市场平均租金的一定比例确定 原租住的廉租住房按规定程序转为经济适用住房的，原租住家庭经核准可优先购买。第三十一条 市住房保障实施机构根据本办法第二十八条第(三) ...
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适用住房申购条件的，经市房委办按照有关经济适用住房管理的规定批准后，可优先购买经济适用住房。社会保障性住房因公共利益而需拆迁时，拆迁单位必须确保被拆迁住房 或用提供虚假资料等手段骗取廉租住房保障的，市房委办有权按以下规定处理：（一）解除租赁合同，收回廉租住房，并按同期市场租金标准追缴占用期间的房屋租金 ...
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购房合同条款也应与其他购房户相一致。??（四）如被拆迁地段被拆迁人未在公告通知的规定时间内与开发商签订购房合同，即视为主动放弃优先购买商品房权利。???????????????????第三章拆迁补偿安置??第二十一条拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的（包括不成套房），承租人可以选择以下一 ...
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必须与出让土地方签订协议，明确规定原被拆迁地段的被拆迁人有以同等条件优先购买原地段同类商品房的权利。(二)开发商必须于商品房公开销售前一个月登报公告通知原 原租赁关系中止。被拆迁人应当将被拆迁房屋货币补偿金的百分之十补偿给原承租人。租赁合同有约定的，从其约定。第二十三条拆迁落实私房政策换约续租的住宅 ...
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。(三)出卖共有房产，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有权优先购买。(四)单位或个人出卖租出的房产，需提前三个月通知承租人，在同等 。承租人不得随意改变住房结构，人为的损坏房屋，由承租人负责赔偿。 第十四条办理租赁合同鉴证费用，住宅房暂收签证费5—10元，非住宅房收20—30元，由租赁 ...
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部门规定最高限价。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有按转让价格优先购买的权利。第三十二条土地使用权转让时，该地块发生增值的，转让人应 已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第四十五条抵押人到期未能履行债务或抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规以及抵押合同的 ...
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