物业管理市场机制，依据《中华人民共和国价格管理条例》和国家计划委员会、建设部关于《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及国家与本市的有关法律、法规和规定， 费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。物业管理服务收费的利润率不超过15％。本条各项费用由房屋所有人支付。房屋租赁人除缴房租外，同时缴付本条第(四 ...
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，自2001年8月1日起施行。市长徐匡迪二○○一年七月五日上海市公用移动通信基站设置管理办法第一条（目的和依据）为了加强公用移动通信基站设置的管理， 公众的权益，保障公用移动通信的健康发展，根据《中华人民共和国无线电管理条例》、《中华人民共和国电信条例》的规定，结合本市实际情况，制定本办法。关联法规： ...
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内的集体经济组织或者个体经营者。（三）居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第（二）项规定 ；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。预售合同的登记备案 ...
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乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外 和审核)房地产开发企业需预售商品房的，应当向市房地资源局或者区、县房地产管理部门提出申请，并提交证明符合本办法第三十二条规定的文件以及商品房 ...
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房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。6.4.2.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二） 登记机构应当在受理后即时将房屋租赁合同登记备案事项记载于登记册，并向当事人出具登记备案证明。6.4.3（房屋使用公约、物业管理等文件登记备案）6.4 ...
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动迁部门应当考虑老年人的合理要求，要给予照顾。第二十五条各级人民政府应当根据上海市城市总体规划，编制相应的老年福利院、敬老院、托老所、老年公寓、老年医疗康复 同意，改变老年人的房屋产权关系、房屋租赁关系或者更改户主、迁入户口的，老年人投诉后，房屋土地管理部门、公安部门应当及时依法处理。违反本条例第十六 ...
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经营中确实需要使用增值税发票的，可到所在地税务部门申请代开。 三、关于公有非居住用房租赁户名的变更、租金支付等问题1．原小型商业企业所租的公有非居住用房 经营状况及减免申请一年核定一次。3．今后承租人变更或房屋使用性质改变，均应按《公房管理条例》办理。 四、关于小型商业企业转让后从事个体工商户及其帮工 ...
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1994]第34号文)第四条中，“同住人”含义是什么？答：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》(沪房[91]公字第226号文)第七条 三年以上(除特殊情况外)，他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。”对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。 ...
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的，由被拆迁户租赁使用，并按市房地局的规定按期缴付房租。新建安置被拆迁户的房屋，应当按照城市规划要求和规定的住房标准建造。第十条分配给被拆迁户居住房屋的面积， 政府规章（1）条第十四条批准拆除的单位非居住房屋和居民住房，凡属未经市规划局或区、县城建管理部门批准搭建的违章建筑，一般不予补偿，也不计算房屋 ...
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情况，偷漏税十分严重，大量税款流失。为进一步贯彻落实市人民政府批转的《上海市城镇私有房屋租赁税收征收管理试行办法》(以下简称《试行办法》)，加强税收征管，严肃税收法纪 年税率1.2%计征房产税。对国内个人新购建自身居住的房屋，按《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定免征房产税；如作为生产经营用房，应按 ...
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