大会是由物业管理区域内的全体业主组成。本规则所指业主委员会是由物业管理区域内经过业主大会选举产生的，代表全体业主对物业实施自治管理的执行机构。第 所在地房地产行政主管部门的指导、监督和管理，不得从事任何经营活动。第二十四条业主委员会委员应遵守物业管理法规和业主委员会章程；参加业主委员会培训学习；执行 ...
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与社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第二章业主、业主大会和业主委员会第五条业主在物业管理活动中，享有国务院《物业管理条例》、 所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域 ...
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的监管工作，会同街道办事处（镇人民政府）筹建业主大会和业主委员会，指导与监督业主委员会的日常工作，撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律、法规的决定，受理物业 部分中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内 ...
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。各地要按照《物权法》及《决定》的有关规定，修改完善业主大会议事规则，规范业主大会和业主委员会的成立及运行机制，形成一套行之有效、符合规范要求、可操作性的 的意见、要求和提出建议。2．居民委员会根据有关规定对业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督。3．居民委员会有权派代表参加相关物业管理区域首次业主 ...
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，办理房产行政主管部门委托的其他事项。第二章业主、业主（代表）大会和业主委员会第六条 在物业管理活动中，业主享有下列权利： （一）按照物业服务合同的 共用部位、共用设施设备经营收益中列支，也可以由全体业主分摊。 经费的筹集、管理和使用由大会议事规则具体规定。业主委员会应当定期在物业管理区域内公告筹集和 ...
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内物业管理活动的监督管理工作。其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合 开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况每年以书面形式在物业管理区域 ...
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职责，并接受其指导、监督和管理。业主委员会作出的决定，要告知居民委员会，并听取居民委员会的建议。第二十七条 住宅物业的业主大会和业主委员会开展工作的 预算。非住宅物业的业主大会和业主委员会开展工作的办公经费和业主委员会成员的劳务费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则规定；经费的使用 ...
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招投标的监管工作，会同街道办事处(镇人民政府)筹建业主大会和业主委员会，指导与监督业主委员会的日常工作，撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律、法规的决定，受理 中列支。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内 ...
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所在地市（县）、区物业管理行政主管部门和街道办事处（镇人民政府）指导下，召开首次业主大会会议，讨论通过业主大会议事规则和业主公约等内容，并选举产生业主 、法规、规章相抵触，不得损害社会公共利益。第二十二条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；可以从物业共用部位、共用设施设备经营收益中支付， ...
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条街道办事处、乡镇人民政府以及开发区管委会负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理活动中的 人数以及所拥有的专有部分面积；（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；（五）依据相关法律法规，制定 ...
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