公告，征求全体业主的意见。第十七条 管理规约应当包括下列内容:(一)物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则;(二)业主合理使用物业专有部分的权利和义务 规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约(临时管理规约)，要求行为人停止侵害、消除危险 ...
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有约定的，从其约定。未作约定的，按照下列规定确定：(一)按照业主户数计算的，一户计算为一票；建设单位未售出的专有部分，计算为一票；(二)按照建筑面积 安全防范方面的义务和责任作出约定。物业服务合同签订后，业主有权进行查询。物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。第六十八条 ...
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和受委托人身份证明，委托书应载明委托人身份信息、专有部分的面积、委托事项。业主推选业主代表参加业主大会会议的，可以以幢、单元、楼层、住宅类型为单位 维修资金管理信息系统，实现维修资金实时查询和定期对账，增强管理透明度，保障业主的决策权、知情权、监督权，依法接受审计监督。维修资金管理机构应当建立符合国家 ...
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，享有下列权利： （一）对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权； （二）按照物业服务合同的 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、 ...
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，享有下列权利： （一）对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权； （二）按照物业服务合同的 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、 ...
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及其附属设施、设备和相关场地。本规定所称业主是指对区分所有建筑物的专有部分有单独所有权，对共有部分有共同所有权的自然人、法人和其他组织等区分所有权人；非 原状工作的，物业管理单位可以报告公安消防机构处理。业主、非业主使用人发现物业管理单位不履行或不严格履行消防安全职责的，有权要求其纠正；对不纠正的， ...
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业主委员会职责。第十条物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，应当成立业主大会。本条所称的交付，是指建设项目竣工验收，已具备入住条件 在室内挖掘地下室；（十四）法律、法规禁止的其他行为。发生上述行为，业主有权投诉举报；物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止，督促改正；拒不改正 ...
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下列规定执行：（一）物业全体共有部分所需费用，由物业管理区域全体业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担；（二）物业部分共有部分所需费用，由该 零一条建设单位违反本条例第五十五条规定，擅自处分依法属于业主的共有物业、共用设施设备的，由区主管部门责令恢复原状或者赔偿损失，并处以五万元以上二十万 ...
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业主共同决定后，在专项维修资金中列支。物业保修期满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业 方面的义务和责任作出约定。物业服务合同签订后，业主有权进行查询。物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起10日内，向物业主管部门备案。第四十三条 ...
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六、所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、车库纠纷41、 (3)请求撤销人民调解协议纠纷(4)请求确认人民调解协议无效纠纷十一、特殊类型的侵权纠纷113、产品质量损害赔偿纠纷114、高度危险作业损害赔偿纠纷115、环境 ...
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