应当依法办理相关手续。第二十一条在住宅区物业使用中禁止下列行为：（一）损坏房屋承重结构，改变房屋外貌，或者超负荷使用房屋、擅自改变房屋用途；（二） 应当及时告知业主委员会，并报有关行政主管部门依法处理。第二十三条住宅区物业除属人为损坏的由行为人承担维修责任外，房屋自用部位和自用设备的维修责任由业主个人 ...
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排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；（七）其他情况。第二十三条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、 通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定 ...
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(排污)设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的； (七)其他情况。 第二十三条 住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷 、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用； (三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； (四)根据物业服务合同约定 ...
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应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主的、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。第三十三条任何单位和个人不得占用居住 改造的费用，由居住小区内全体业主共同承担。住宅的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。住宅自用部位、自用设备的维修、更新 ...
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并符合基金使用条件的，可在物业维修基金中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第三十二条物业维修、更新时， 、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人拒绝配合而造成其他业主、使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、更新影响相邻业主或使用人物业 ...
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30％以上，需要整体修复的；2．整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的；3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者 设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担；(四)物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第十九条使用物业专项维修资金应当 ...
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住宅的共用部位、共同设施设备进行日常养护；(五)发现住宅的共用部位、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(六)接到物业 的费用，由居住小区内全体业主共同承担。住宅的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。住宅自用部位、自用设备的维修、 ...
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住宅的共用部位、共同设施设备进行日常养护；(五)发现住宅的共用部位、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(六)接到物业 的费用，由居住小区内全体业主共同承担。住宅的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。住宅自用部位、自用设备的维修、 ...
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业主和业主委员会提出的咨询，听取意见和建议，改进和完善管理服务；(四)接到物业损坏报修时，及时进行维修和处理；(五)接受物业管理部门、其它有关行政管理部门的监督 基金使用条件的，可在物业维修基金中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第三十二条物业维修、更新时 ...
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基金专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力损坏的维修、养护和更新、改造。人为损坏的由行为人负责修复或赔偿。住房共用部位、共用设施设备 中载明。第三十一条 已建立维修基金的住房与其他房屋毗连的，发生自然损坏时，房屋维修费按下列原则分摊后，已建立维修基金的住房应分摊的维修费在维修 ...
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