按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的， 行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分； ...
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。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处提出住宅小区物业 自用部位或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。(五十)专项维修资金的归集管理。?1.专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中大修、 ...
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各县区人民政府，汉中经济开发区管委会，市政府各工作部门、直属机构：《汉中市物业管理试行办法》已经2007年市政府第10次常务会议审定通过，现印发给你们，请认真 合同。按上述程序通过的物业管理服务合同，对全体业主均具有法律效力。第四十三条物业服务合同期限届满前3个月，物业服务企业应当与业主委员会协商续约 ...
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业主委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有 使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。物业管理区域物业共用部位、共用设施设备遭人为损坏的，由责任人负责赔偿、维修。 ...
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使用已超过一年的，应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会。 物业管理行政主管部门应当召集和指导业主召开首次业主大会或者业主代表大会。 第十条业主大会 设备和公共设施的使用和维护； （七）审定物业管理企业按照物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划； （八）办理业主大会或者业主代表大会委托的 ...
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条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。一个物业管理区域内，具备下列情况之一的，市房产部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次 可以按日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的 ...
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。第八条业主享有以下权利：(一)维护物业自用部位的合法权益；(二)参与管理物业共用部分和公共事务；(三)参与业主大会或业主代表大会；(四)选举业主委员会成员 第四十四条新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用说明书和房屋质量保证书，与其选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务合同，物业销售单位或物业 ...
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应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会章程 按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的 ...
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日内组织召开临时业主大会或业主代表大会；逾期不组织召开的，由区、县(市)物业管理部门帮助组织召开。业主大会或者业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和使用人 部门另有规定外，实行市场调节价。第四十五条物业管理服务费由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。预收期限不得超过12个月。 ...
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，是指依法成立的并接受业主或者业主大会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条 新建住宅区和共用设施设备齐全的原有住宅区，建筑 单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表 ...
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