形成有效的化解机制。4、房屋行政管理尚需加强。住宅小区房屋及其设施设备缺乏强制修缮规定和标准；部分旧住宅存在功能缺失和安全隐患，亟待修缮；公房租赁管理 组织开展物业管理相关法律法规的宣传教育活动。十三、消防部门负责物业管理区域内消防水源、消防设施、消防通道等与消防安全相关工作的监督管理。十四、卫生部门 ...
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《物业管理公约》，自觉维护供水、排水、供气、供电、消防、通讯等公用设施的安全正常使用，正确处理相邻关系。 第二十三条业主和进入住宅小区的人员不得实施下列行为： 第十五条、第十六条规定的物业管理义务之一的；(二)擅自扩大收费范围、提高收费标准或者不按规定用途使用物业管理经费的。 第三十三条业主和进入住宅 ...
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施行。市长王伯祥二οο一年八月十九日潍坊市城市住宅小区物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理行为,维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益, 公共卫生清洁、保安、绿化、共用设施维修保养等具有公共性的服务,其收费实行政府定价;为高级公寓、别墅区等高标准住宅小区提供的公共性服务、为各类物业产权人 ...
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住宅小区全体业主通过业主委员会对物业实施自治管理。住宅小区的公共设施和配套设施，由全体业主、承租人和使用人共同使用与维护。第五条物业管理实行主管部门行业管理、 公用设施和公共场地用途的；（四）擅自提高物业管理服务收费标准的；（五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。物业管理企业有 ...
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合格率应达到100%，优良率达到30%以上。住宅小区竣工后，由房地产管理部门会同建设、规划、园林、建工、公用事业、消防、人防等部门对照经评审的设计方案 基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理，维护业主的合法权益。（5）物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产 ...
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共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。(二)对住宅小区内的市政设施进行维护，协助主管部门做好住宅小区供水、排水、照明等设施齐全完备 、公共保安等。其来源：1．公共服务费，由住户按月交纳，非居住用房的收费标准可适当高于居住用房；2．有偿服务费，按规定收取，由被服务人支付。( ...
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、城市规划验收工程质量检查验收合格证书；五、物业产权明细表。第二十条住宅小区的公共设施设备和公共场地，由物业管理公司统一管理和经营，以其收益补充住宅 标准分别加收10%和20%。第三十条空置房屋的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准的50%计收。对房屋产权人因故未入住的空房，其物业管理费，由房屋产权人 ...
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行政主管部门组织重新评审。(5)住宅小区建设应严格按照规划设计要求，搞好小学、幼托、上下水、供电、供气、广电、电信、消防、道路、路灯、环保、 维修基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修管理，维护业主的合法权益。(5)物业管理收费标准由物价管理部门会同房地产管理 ...
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管理实行招投标的收费标准，由市物价局制定。第十三条普通住宅小区公共性物业管理服务项目主要包括：（一）房屋共用部位、共用设施设备的使用管理和维护：具体是指 配电、给排水、电梯、公共防盗、消防、水泵、公共卫生间、中央空调、公共照明设施设备等日常运行、维修和保养；（二）住宅小区的清洁服务：包括小区内公共道路 ...
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的小区，可参照本办法进行管理。第三条住宅小区的管理，主要是指对小区内的房屋、市政公共、设施、城市基础设施的维护修缮，园林绿化、公共卫生、治安保卫、 各项收费标准应随房屋的不同类型、建筑标准、规格档次、配套设施而异。小区管理委员会可根据《海南省城镇住宅小区服务收费管理暂行规定》，本着收支平衡，略有结余的 ...
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