中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条房屋产权 服务费。公共性服务费标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。物业管理公司在住宅小区内为产权人和使用人提供的专项服务和特约服务，可以收取专项服务费和特约 ...
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物业管理市场，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： 等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢房屋内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水主立管道、 ...
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住宅、非住宅在办理入住手续前，购买人按购房金额2.5%的比例向市房产局交纳专项维修资金。经济适用房、安居房、拆迁安置住房和集资建房的产权人在办理入住手续前， 日起施行。《关于建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金的实施意见》（鞍政办发〔1999〕77号）、《鞍山市商品住宅维修基金归集核算办法》（鞍房 ...
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管理，根据北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字［１９９９］第１０８８号）的 公有住房出售收入，由各分中心根据规定，联系相应售房单位，核定公有住房售后维修基金单位交存数额，并将核定的数额连同按现行规定个人交纳的数额划入 ...
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）。按照规定，１９９９年１月１日以后签订房屋买卖（预售）契约的购房人必须交纳公共维修基金，否则不予办理其房屋立契过户手续和权属登记手续。自１９９９年１２月２９日起，各交易管理部门应在审核查收购房者的＂北京市住宅公共维修基金专用收据＂后，方可为其办理立契过户手续，并将＂北京市住宅公共维修 ...
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物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规和本市有关规定，对《天津市商品住宅维修基金使用办法》（津房物管〔2005〕274号）进行了修订，现印发给 业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业及工程监理单位对工程进行验收，并签署《维修和更新、改造工程验收报告》（附件7）。（六）决算核减物业服务企业或者 ...
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市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用，适用本办法。(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 总造价的5%向购房人代收，并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向市物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。房屋拆迁实行产权调换的，安置的新建物业的物业 ...
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市区(不含萧山、余杭区,下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用,适用本办法。(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 总造价的5%向购房人代收,并在办理房屋产权证之前按物业总建筑面积向市物业维修资金管理中心指定的银行缴纳。房屋拆迁实行产权调换的,安置的新建物业的物业 ...
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小区物业管理法规体系。制定实施《上海市住宅物业管理规定》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》等一系列物业管理地方法规和政府规章。4、加大为民办实事 管理服务考核评估体系。实施物业管理公众满意度季度测评制度，将满意度测评结果与住宅小区经理考核、物业管理项目评优、物业管理招投标等挂钩，不断提升社会、市民 ...
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合格手续，向房产行政主管部门申请办理小区移交管理手续。两个以上建设单位合建的住宅小区办理移交管理手续时，由该小区建设规模大的单位负责牵头办理移交管理手续。 部位维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（ ...
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