；(六)已抵押而未经抵押权人同意的；(七)法律、法规规定不得出租房屋的其他情形。第九条 房屋租赁管理部门自接到房屋租赁登记申请之日起五日内，对符合 ；(五)租金数额及交付方式；(六)修缮责任；(七)变更、解除合同的条件；(八)违约责任；(九)合同纠纷的解决方式；(十)双方约定的其他事项。第十五条 房屋 ...
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登记和管理。(四)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；(五)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷；(六)法律、法规规定的或市人民政府授予的其他职责。 居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行 ...
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租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十六条 租赁期内，出租人拟将其出租房屋出售给他人，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件 、他处又无住房的直系亲属，可以继续承租，法律、法规另有规定或租赁当事人另有约定的除外。第十八条 房屋所有权人将其出租房屋抵押时，应书面通知承租人，并将 ...
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；(十)合同争议的解决方式；(十一)当事人约定的其他条款。第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可自行协商解决，也可按约定向仲裁机构申请仲裁或者依法向 贩毒、窝赃、销赃及其他危害社会的违法犯罪活动。第二十五条出租人发现承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，应当制止或及时报告公安机关，不得知情不报和包庇、 ...
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另行签订租赁合同。4．出租人、承租人共同使用的房屋及其设备，使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。5．修缮出租房屋是出租人的 两个月内到市房管机关申请办理有关手续。不按本细则办理登记者，产权发生纠纷时，房管机关不予仲裁，人民法院不予受理；基本建设征用拆迁时，按违章建筑对待不予 ...
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承租人造成损失的，应当予以赔偿。第三十七条 出租房屋的修缮由出租人承担(合同另有约定的除外)，因失修致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的 ，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第六十二条 房屋租赁发生纠纷，当事人可通过协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解解决，调解 ...
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拆迁人和拆迁单位向公证机关办理证据保全后，经拆迁主管部门审核，可实施房屋拆迁，对出租房屋，按达不成租赁关系的有关规定处理。 拆迁依法代管、无主代管 所在地房管部门与使用人办理安置住房租赁手续时，在《宁波市国家直管公房住宅租赁合同》补充条款栏加注个人所有的面积数。个人所有的面积部分不需缴住房租金和住房 ...
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，由房屋共有人合理分摊修缮费用。第二十七条出租房屋的修缮是出租人的责任（合同另有约定的除外）。出租人应保障承租人的居住安全和正常使用。承租人有权督促 转移、变更等需要公证的，应按有关规定办理公证。第四十条私房因所有权、交易、使用等发生纠纷时，当事人有权向人民法院起诉；一方或双方当事人也可以向房屋所在的 ...
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的，提交房屋所有权人同意转租的证明；（六）改变出租房屋用途的，提供经规划部门批准的证明；（七）依照法律、法规规定的其他有关文件。第十七条市、区县 和本市规定应办理的手续。第四十三条房地产经纪机构代理出租房屋，应与产权人或其代理人签订出租代理合同，代理合同应明确委托的具体事项及第四十二条规定相关手续的 ...
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社区综合管理的范围。乡（镇）人民政府、街道办事处应当负责协调和处理辖区内房屋租赁事务和纠纷，并受县（市）、区房地产行政主管部门的委托，承担房屋 身份证明和相关信息； （四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （五）法律、法规、规章规定应当提交的其他证明文件。 出租房屋属于共有的，出租人应当提交其他 ...
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