权属单位每年按每平方米使用面积3．5元的标准缴纳环境配套维修改造费。其中，住宅房屋可委托物业管理企业收取房租，由其代管代修，产权隶属关系不变。第二十 十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售合同的附件。第三十五条开发建设单位以及其他建设住宅的 ...
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管理服务合同自签订之日起20日内报市物业办备案。第十七条住宅区业主委员会成立后，前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自行终止。业主委员会应按本 ，应按住宅区建设总投资的0.6％－1％的比例一次性缴纳住宅区公用设施专项费。新建住宅区的开发建设单位应在领取建筑工程规划许可证前，按照住宅区总建筑面积4 ...
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不同阶段、提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅小区的前期物业服务收费实行政府指导价；别墅、排屋等高标准住宅、非住宅物业， 装修人）收取任何形式的装修保证金和装修人员出入证工本费等（遗失补证费除外）。新建交付使用物业，因集中装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等 ...
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、环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会。 第十二条建立业主名册制度。业主名册，由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理的物业，由开发建设单位建立业主名册，并在业主委员会产生后移交其管理。 ...
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建设单位全额交纳。已售出因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件 、按常住人口或月票方式分摊，除经业主委员会同意外不得采用零票方式收取电梯费。第二十一条住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天停车场（位）， ...
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第十二条建立业主名册制度。业主名册，由业主委员会建立和管理。实施前期物业管理的物业，由开发建设单位建立业主名册，并在业主委员会产生后移交其管理。 服务费用主要由如下项目构成：(一)管理、服务和维修人员工资和按规定提取的福利费及社保基金等。(二)共用部位，共用设施、设备日常运行维修、保养及公共场所照明、 ...
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（二）中标单位报送的投标文件；（三）评标、定标报告；（四）招标单位和中标单位签订的前期物业服务合同；（五）其他相关文件。 第三十五条前期物业服务 服务费应当包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域 ...
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单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时,应当在房产行政主管部门办理前期物业管理手续,并提交物业管理服务用房设置的室号、面积等相关资料。房产行政主管部门在 、踏步、栏杆等共用部位的,由物业服务企业负责修缮恢复,其费用由业主承担。物业服务企业根据预算,要求业主预付楼道修复费,修缮后按实际支出多退少补 ...
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单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时,应当在房产行政主管部门办理前期物业管理手续,并提交物业管理服务用房设置的室号、面积等相关资料。房产行政主管部门在 、踏步、栏杆等共用部位的,由物业服务企业负责修缮恢复,其费用由业主承担。物业服务企业根据预算,要求业主预付楼道修复费,修缮后按实际支出多退少补 ...
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物业场地停放机动车辆的，应当征得业主会(或者业主代表会)的书面同意，并由物业管理企业收取车辆停放费，用于增加维修基金、改善共同设施、设备等。第六章物业管理 和物业管理用房的使用性质和用途的；(二)违反本条例第十条第一款，未与购房人签订前期物业管理服务协议的；(三)违反本条例第二十三条第二款，未取得物业 ...
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