交的维修资金，由小区业主委员会委托物业管理单位代收。尚未成立业主委员会的，由商品住宅销售单位或其委托的物业管理单位代收。第十一条产权调换申请人缴交的 预付资金划转手续和资金划转手续。业主委员会可委托具有相应资质的中介机构负责工程质量监督及工程预决算的审核。第二十条维修基金和资金缴交、使用情况每年公布一 ...
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企业（住宅建设单位）、各勘察、设计、施工监理单位：随着住宅的商品化，人们对住宅质量的需求不断提高，住宅工程质量己成为社会关注的热点问题。为进一步提高住宅工程 《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《上海市建筑市场管理条例》等有关法规予以处罚。十二、本规定自１９９９年２月１日起施行。...
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及时予以处理，或交由有关部门依法处理。第四章物业管理的实施第十九条新建商品住宅及其配套设施全部竣工后，由建设行政主管部门组织综合验收，物业管理主管部门应当 第二十五条物业业主和使用人使用物业应当遵守下列规定：（一）不得违反法律法规、业主公约和物业管理委托合同；（二）不得擅自改变房屋的结构、外形及其色调 ...
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应当配备具有相应专业知识的管理人员、专业技术人员以及技术工人。按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员,应当取得相应的上岗证书。第 提供室内各类管线竣工图和室内环境质量检测合格报告。住宅开发建设单位向购房人提供的《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》应当包含室内装饰装修内容 ...
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应当配备具有相应专业知识的管理人员、专业技术人员以及技术工人。按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员，应当取得相应的上岗证书。第 提供室内各类管线竣工图和室内环境质量检测合格报告。住宅开发建设单位向购房人提供的《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》应当包含室内装饰装修内容 ...
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住宅小区综合管理，落实和强化政府公共管理，提高市民居住生活质量，促进和谐社区、和谐社会建设，特制订本行动计划。一、主要成效和存在问题（一）主要 在物业管理活动中逐步推广。3、基本构建住宅小区物业管理法规体系。制定实施《上海市住宅物业管理规定》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》等一系列物业管理地方法规 ...
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管理企业专业管理服务相结合的原则，物业管理应当向社会化、专业化、市场化发展，提高服务质量，改善人居环境。第五条市人民政府房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门 的，处以自应提取之日起未提取额每日万分之五的罚款；（四）出售商品住宅不收取维修基金的，责令限期改正，并处应收维修基金额百分之三的罚款；（ ...
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单位办理交接手续，由房管单位组织进户。第七条 凡在房地产开发企业成套购买商品住宅房屋的党政机关、企事业单位、个人(包括因拆迁而安置的住户)的房屋，无论产权 。第十八条 非新建房屋办理统管时，房管单位应按国家有关规定对房屋进行质量检查。需维修或工程原遗留问题，由产权单位(人)一次性维修，或委托房管单位 ...
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国际市场。8、轻纺产品：到2000年，轻纺工业主要产品的安全、卫生质量指标，均要达到国家强制标准；主要产品标准采用国际标准和国外先进标准的 生产销售假冒伪劣商品的有关责任者，消除地方保护主义或部门保护主义。(二)建立健全质量执法监督机制，提高执法水平。建立执法监督检查制度，加强对质量法律、法规贯彻实施 ...
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购销合同》，并做好与物业管理的衔接工作。同时向购房户发放《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》，对住宅结构及使用功能作认真说明，并按规定对住宅的面积 、设备和小区公共设施的专项维修资金；要规范管理与服务，提高物业管理水平。关联法规：国务院部委规章（1）条地方政府规章（1）条第六章 附则第三十六 ...
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