致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监管单位申请重新核验。经 活动，实施房地产开发经营监督管理，参照本办法执行。第四十五条本办法应用中的问题，由省人民政府建设行政主管部门负责解释。第四十六条本办法自发布之 ...
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的，购买人有权退房；如对购买人造成损失的，房地产开发企业应承担赔偿责任。第二十四条预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋 复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由做出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第三十四条本办法执行中的具体问题由市城乡建设 ...
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补缴减免的税费及其增值收益。第四十九条购买在城市规划区内集体所有的土地上开发建设的商品房的，其买卖行为无效，房地产权属管理部门不予办理权属登记。对在城市规划 条违反本条例第三十四条规定，开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的，由开发主管部门责令其限期改正，并可处以开发项目投资额１％以上５％ ...
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手续。土地房产管理部门核准转移登记的日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 规定的抵押、中介服务、交换等事项，依据有关法律、法规执行。第七十二条本条例的具体应用问题由厦门市人民政府负责解释。第七十三条在城镇规划区外的国有 ...
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投入的开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第三十二条开发企业 的规定申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人对处罚决定在规定期限内不起诉又不履行的，作出处罚的机关可申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大法律（2）条第 ...
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开发项目实行建设工程监理制度。 开发项目交付使用前，由开发企业划拨施工净产值5％的工程款，存入工程质量监督机构帐户，作为质量保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。 第五章 商品房预售 第二十六条开发企业在开发项目建设过程中，可以预售商品房，但 ...
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时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区 的贯彻实施；(二)研究、决定妇女权益保障工作的重大事项，参与涉及保障妇女权益重大问题的法规、规章的制定；(三)协调、指导有关部门做好妇女权益保障工作， ...
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，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ 范围内的房地产市场管理依照本条例执行。第五十五条本条例的具体应用问题，由房地产行政管理部门负责解释。第五十六条本条例自1996年1月1日起 ...
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，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ 范围内的房地产市场管理依照本条例执行。第五十五条本条例的具体应用问题，由市房地产行政管理部门负责解释。第五十六条本条例自1996年1月1日 ...
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项目实行建设工程监理制度。开发项目交付使用前，由开发企业划拨施工净产值5％的工程款，存入工程质量监督机构帐户，作为质量保修抵押金，工程保修期满未发生质量问题的，抵押金连同利息返还给开发企业。关联法规：地方人大法规（2）条第五章 商品房预售第三十条 开发企业在开发项目建设过程中，可以 ...
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