，可以上市出售；但有下列情形之一，不得上市出售：(一)超过住房面积控制标准部分(不含公摊面积)未按规定的市场价补足差价的已购公有住房；(二)超过其住房 建设的住房的，由县以上人民政府房地产行政主管部门责令其退回所购房屋或者 按照商品房市场价补齐房价款，并处1万元以上3万元以下罚款。以非法手段租住廉租 ...
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如不能合理均摊成本，该项营业性用房就不实行市场调节价，其价格也须由价格主管部门核批，并随同一期项目的住宅商品房价格一并批复下达。”住房面积，指各种类型、 补偿费用。13、城市房屋拆迁管理费。14、城市房屋拆迁补偿安置费用。15、城市公企单位搬迁补偿费用。16、拆迁旧建筑物回收的残值冲减开发成本。17、 ...
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住房销售必须按国家规定明码标价。开发经营者在商品房销售中应当公示以下内容：1、所售商品住房每套单元房的销售价格、房屋面积、付款方式。涉及优惠、赠与或提供 加大对新建商品住房销售价格行为的监督检查。对商品住房开发、经营过程中违反规定乱摊成本、乱收费用、价外加价、不明码标价、价格欺诈等价格及收费违法行为， ...
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二）连续享受城镇居民最低生活保障补助6个月以上；（三）家庭人均现有住房建筑面积15平方米以下。本办法所称家庭成员是指申请人本人、配偶，实际共同居住的子女、 面积(含营业性用房)；（二）待入住的商品房、安居房、拆迁安置房、经济适用住房建筑面积；（三）承租的公有住房建筑面积；（四）应该公摊的公用建筑面积； ...
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经房屋登记机构确认。房屋分层分户平面图应当准确反映房屋的建筑面积、套内建筑面积和公摊系数等房屋状况。房产行政主管部门以及房屋登记机构不得指定测绘机构 ，申请所有权初始登记时，不提交本条前款第三项规定材料。房地产开发企业申请商品房初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业 ...
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业主委员会办公用房）。（二）规划部门审查商品房开发项目时应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积，并在建设中严格监督，使其按 上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等公摊部分以外的费用。任何单位不得强制物业服务企业代收前款费用，也不得因物业 ...
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业主委员会办公用房）。（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积，并在建设中严格监督，使其按 上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等公摊部分以外的费用。任何单位不得强制物业服务企业代收前款费用，也不得因物业 ...
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日起，向房屋所在地房地产行政管理部门申请初始登记。 第八条房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内，应当向房屋所在地房地产行政管理部门提交办理房屋权属 规范进行实地测量后绘制。房屋分层分户平面图应当准确反映房屋的套内建筑面积和公摊系数。房地产、国土资源等有关行政管理部门不得为房地产开发企业或者房屋 ...
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住房严格控制在中、小套型，多层住宅建筑面积不超过90平方米（高层住宅增加10平方米公摊面积，不超过建筑面积100平方米）。二人户限购58平方米以下住房 在政府公示的经济适用住房建设项目中选购一套经济适用住房，选购凭通知单排队轮候。第十一条经济适用住房实行政府定价。原则上参照项目周边同类商品房平均价格 ...
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安置方式的，其货币安置款计算公式为：货币安置款额＝×被拆除房屋建筑面积。公式中：拆迁范围同类地段商品房平均售价由房屋拆迁主管部门在审查补偿安置方案时核定；新房建筑安装 十九条、第三十条所称实际偿还建筑面积是指所还房套内建筑面积与公摊建筑面积之和。其中，公摊建筑面积的计算与划分，按国家和本市制定的房屋 ...
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