开发企业应当留验按照国家规定应当提交的相关文件；同时设定抵押的商品房，房地产开发企业应当出示抵押权人同意销售的书面证明材料。第十一条合同订立后申请 信息进行汇总、分析，并将下列核实后的信息及时通过公共信息网络公布：(一)商品房预售许可证、现房销售备案、建设工程规划许可证和国有土地使用证的相关信息；(二 ...
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商品房预售许可证或现房销售时，一定要提供抵押权人的书面同意证明；商品房销售方应将已抵押的情况告知购房人，合同中应有明确记载。五要建立商品预售资金监管 。针对商品销售面积是当前房地产交易的矛盾焦点问题，各级房地产管理部门要加强商品房销售面积的管理工作。各房地产管理部门要本着打破房地产测绘垄断，又避免过度 ...
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、合作建造成套住宅、商业楼宇、办公楼宇、工业厂房、仓库和其他用房(以下简称商品房)出售、出租等经营业务活动，经营房产业企业的权益受国家法律保护。合资、 ，由房产主申请登记，涉及其他关系人者，须会同登记；(四)房产设定优惠权、抵押权、地役权(通行权)等他项权利的登记，由权利人会同义务人申请登记；(五)因 ...
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法规：国务院行政法规（1）条第二条北海市盘活房地产工作领导小组统一领导本市积压商品房产权确认工作，市房产管理局负责具体实施。在北海市盘活房地产办公室的统一协调下， 及市房地产交易中心按照各自职责，做好相关工作。第三条本办法所称积压商品房，是指在本市城市规划区域内，1998年6月30日以前已建成尚未售出 ...
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可办理预售许可证。（责任单位：市房管局）六、减少审批环节，缩短审批时限;对预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权登记、房屋他项权登记的申请，采取集中性预申请；商品房抵押贷款中介代理服务实行自愿原则，取消强制有偿中介服务，杜绝任何单位或个人搭车收费行为。（ ...
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、古雷开发区管委会，漳州台商投资区管委会，市直有关单位：现将《漳州市区限价商品房管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。漳州市人民政府二○一二年六月二十八日 费用、管理费用、税费等)以及合理利润为基础，参照同地段、同品质普通商品房价格，在土地出让时由市物价局会同有关部门确定。 第十三条 限价商品住房 ...
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优化房屋交易管理流程，简化办事程序，缩短办事时间，为购房者和开发企业提供优质服务。商品房预售许可证办理最长为2个工作日，在建工程抵押登记最长为7个工作日，房屋产权办理最长为7个工作日，批量预购商品房抵押权预告登记最长为10个工作日。严格房地产市场准入，加强对房地产开发建设、交易、物业 ...
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申请的贷款期限与申请贷款时的年龄之和可由法定退休年龄延长至退休后五年；开展住房公积金预购商品房抵押权预告登记业务，支持无房户首次购房的需求；启动购买二手房公积金贷款业务，贷款额度和还款期限等同商品住房申请住房公积金政策，以推动二手房交易市场发展。七、加大对房地产企业的 ...
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的，应当自抵押合同履行登记之日起30日内书面通知其他共有人。第二十条抵押权因抵押的房地产灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产 预购登记证书；(四)房地产他项权证书或者预购商品房抵押登记备案证书或者购买商品房贷款抵押登记备案证书；(五)房地产抵押权已终止的证明文件；(六)登记机关认为应当提交 ...
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身份证件、主合同、抵押合同和以下材料：（一）以预购商品房期权设定抵抵押权的，应当提交商品房预购（售）合同；（二）以房屋建设工程期权设定抵押权 作答复的证明，房地产交易管理机构据此移交房地产登记机构办理房地产转让变更登记或者预购商品房转让合同的登记备案手续。抵押人转让抵押物所得的价款，超出债权数额的部分 ...
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