预售完的，应及时输延期手续，逾期不办理延期手续，即自行失效。 三、未依法取得《商品房预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售 并接受处理。 四、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构、各种媒体发布房产预售、出售、出租、项目转让及其它房地产广告，应当遵守 127;《中华人民共和国广告法 ...
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市场行为(一)房产管理部门应当严格依照法定的条件和程序核发《商品房预售许可证》，并及时将预售审批的项目在温州房管网(www.wzfg.com)、报纸、电视等新闻 和温州房管网提前向社会公布。房地产开发企业应将房源投放市场，进行楼盘公开预售。不按规定提供房源公开销售的，视为不良行为，由房产管理部门对其作 ...
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1）条第二条凡在南京市行政区域内从事房地产开发企业，取得《商品房预售许可证》预售的商品房项目，其商品房预售款的收入、支出和使用依照本办法。第三条本办法 预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请注销监管 ...
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。房地产开发企业（以下简称“开发企业”）未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房和收取购房人的诚意金、订金等费用。对违反 假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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，负责组织本办法的实施。特区商品房所在地的土地房产交易管理机构负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房 第六条监管银行必须按监管协议条款，凭交易管理机构出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将监管帐户上一月份资金收支情况形成报表送交易管理 ...
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。委托各区房产管理部门，负责职责范围内的商品房预售款监管工作。第六条预售人在办理商品房预售许可证时，须提交商品房预售款帐户监管协议书和法律、法规规定的 建筑材料设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。第十三条预售款的使用，应根据施工合同约定的工程造价和工程监理单位出具的施工进度证明核定 ...
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，负责组织本办法的实施。特区商品房所在地的土地房产交易管理机构负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房 第六条监管银行必须按监管协议条款，凭交易管理机构出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将监管帐户上一月份资金收支情况形成报表送交易管理 ...
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规定，名称为“开发企业全称+项目名称+期数或幢号+商品房预售款监管账户”。 第六条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，房地产开发企业应当与设立监管账户的银行 清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。 第十三条商品房建设项目竣工交付后，开发企业应持建筑安装工程竣工验收备案表向银行申请 ...
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“订金”、“诚意金”、“诚信金”等预订款性质的费用。这不仅严重违反国家及我市有关商品房销售管理法律、法规的规定，扰乱正常的房地产市场秩序，而且也损害了消费者的 向消费者收取有关费用的房地产开发企业，且“放号”的建设项目至今还未取得《商品房预售许可证》的应在近期内将所收取的费用全额退还给认(订)购人。如 ...
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购房人的合法权益，现将有关问题通知如下：一、房地产开发企业在市房地局申办内销商品房预售许可证时，需有与出具“内销商品房完成建设项目投资证明”的建设银行签订的预售内销 ：1．财务报表；2．在建工程月报表，已完工程月报表；3．内销商品房预售情况月报表；4．建设银行要求提供的其他有关材料。四、建设银行经办行 ...
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