应遵守本规则的规定。第三条市建设局主管市区城市房屋拆迁工作，负责裁决市区房屋拆迁安置补偿纠纷。市建设局是拆迁人的，由市人民政府裁决。第四条本规则所称 证明中标明的产权人。拆除因城市建设征用的原农民宅基地上的房屋，其房屋尚未办理所有权证的，被拆迁人是指被拆迁房屋所属人持有的集体土地使用证上标明的使用权人 ...
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拆迁期限、安置地点、楼房层次和朝向给予适当照顾。若业主另有宅基地，并符合城市总体规划的，可以自拆自建。拆迁人应协助办理有关手续，并给予合理补偿。 ，由司法机关依法追究刑事责任。第六章附则第四十五条增加安置面积、拆迁补偿价格、临时安置补助费、搬家补助费标准、罚款标准经省人民政府授权，由福州市人民政府批准 ...
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拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十八条房屋拆迁范围内的宅基地、空地,按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十九条以产权调换 。第五十九条拆除已办理租赁登记的出租房屋，实行产权调换的，在《房屋拆迁补偿安置协议书》约定的过渡期限内，出租人不得向承租户收取租金；超过约定的过渡 ...
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》收回并送交国土资源和房管部门办理注销手续。第三章拆迁补偿与安置第十六条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。第十七条货币补偿的 调换形式安置的，应当进入经规划部门批准的住宅小区安置。任何拆迁单位和个人不准在城市规划区内安排零散宅基地自建住宅安置，也不准变相以建住宅小区名义分宅基地自 ...
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，依法追究刑事责任。第三章拆迁补偿与安置第二十条在城市规划区内实行房屋拆迁，除本办法第五十二条外，禁止实行宅基地安置，也不准变相以建造住宅区 的产权调换房屋，应当符合下列规定：(一)符合国家质量安全标准；(二)产权清晰无纠纷；(三)拆迁人所提供的安置房屋必须经建设行政主管部门竣工验收备案后才能交付被 ...
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公布。被拆迁房屋在公布的宜迁建安置用地范围内的，符合宅基地申请条件的被拆迁人可以选择迁建安置。选择迁建安置的，不能同时选择其他安置方式。第二十五条拆迁住宅 ）、区人民政府可以依据《条例》和本细则制定本县（市）、区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置的具体实施意见，并报市人民政府备案。第三十六条《条例》第四 ...
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的人员进行有关法律和业务知识的培训考核。第九条房屋拆迁补偿安置协议订立后，拆迁当事人对补偿安置协议产生纠纷的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向 不超过房屋拆迁补偿总额的8%向被拆迁人支付搬迁费用和固定设备设施的拆除、移装费用。第二十二条拆迁人应对合法建筑内的装饰装修、附属物以及宅基地范围内的 ...
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地价作价补偿。第三十八条房屋拆迁范围内的宅基地、空地，按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十九条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，可分别 。第五十九条拆除已办理租赁登记的出租房屋，实行产权调换的，在《房屋拆迁补偿安置协议书》约定的过渡期限内，出租人不得向承租户收取租金；超过约定的过渡期限 ...
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建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁房屋按照先腾地后处理纠纷的原则办理。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置达不成协议的，当事人可以向拆迁行政主管 为被拆迁人支付建设用地费用，对原宅基地不再支付征地补偿费用。 第十八条拆迁人与被拆迁人应签订征地房屋拆迁补偿安置协议。协议应包括以下内容：(一)拆迁人与 ...
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给予适当补偿。第三十一条拆除因国家建设征用原农民宅基地上的房屋，被拆除房屋使用人原人均房屋建筑面积超过３０平方米的，对人均房屋建筑面积３０平方米以内的部分， 房屋补偿的，应当将按照本办法第二十八条第一款、第二十九条规定计算的拆迁补偿款全部用于购买住房。原租赁合同作相应修改后，租赁关系应当继续保持，并且 ...
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