耕地（包括菜地、粮食制种地、多种经营地、牧草地、果园地、养殖水面和宅基地，下同）的补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。征用耕地 等于被征用耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量（人均耕地数量等于确权发证的耕地面积除以农村集体经济组织总人口，下同）。征用非耕地，只向被征地单位支付 ...
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凡在1999年6月11日（即市人民政府颁布《批转市国土房产局关于汕头市区处理商品房确权发证遗留问题若干意见的通知》之日）前市区范围内已发生的违法建设并销售 管理等规定建设的商品房；（四）城市原村庄范围内（以下简称“城中村”）利用村民宅基地违法集资、合建或自建后非法转让的各类房屋。二、市规划与国土资源、 ...
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不动产登记的要求、申请材料等进行了明确规定。按照“物权法定、权利设定和登记确权”的原则和程序，全体业主共有的不动产范围应当在建设工程规划中予以明确，在 ，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济 ...
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各类企业向镇区集中，减少农村企业和宅基地占地规模。严格落实地方各级政府对规划确定的本行政区域内的基本农田面积和耕地保有量负责制。切实保护好基本农田，加快农村集体土地所有权的确权登记发证工作，将基本农田落实到地块和农户。任何单位和个人不得擅自占用基本农田或者改变基本农田用途， ...
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核发《集体土地使用证》、《房地产权证》（以下简称“两证”）工作，完善农村村民宅基地和集体土地范围内房屋登记手续，加强农村规划建设管理，推进城乡规划建设一体化工作， 分户时村集体不得为其另行安排宅基地。（三）自本办法颁布实施之日起，超过批准面积建房的，不予补办手续，不予确权发证。第九条 《集体土地使用证 ...
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提供房地权属证书。4.10.4. 审查要点(1)下列土地不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押 》；②集体土地所有权人同意变更的证明文件，继承或析产的除外；③转让、购买房屋取得宅基地的，提供转让、购买协议；因赠予、继承或析产发生 ...
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村民代表的书面同意。第十三条每户农村居民只能拥有１块本集体经济组织划拨的宅基地，每户用地不得超过１７５平方米，具体面积标准由市、县、自治县人民政府根据实际 土地利用现状的，处以３万元以下罚款。第三十三条政府机关工作人员在土地确权或解决土地权属争议过程中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、收受贿赂的，视情节 ...
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第八条 农村村民住房建设必须符合《永州市城市规划技术管理规定》的要求。第九条 宅基地面积标准：（一）村民建房每户总用地面积（包括住房、杂房、厕所和畜舍） 农转用的农村村民建房用地审批落实到户；（六）负责农村村民建房用地的登记确权工作；（七）负责依法查处农村村民违法占地建房行为。第二十三条 国土资源所的 ...
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十六条严格禁止村民或村集体组织以任何名义向本村以外的公民转让、买卖宅基地,擅自转让、买卖的,按照《中华人民共和国土地管理法》第八十一条、《 当事人造成损失的,由非法批地的单位或责任人依法承担赔偿责任。对非法批准宅基地的单位主要负责人或责任人,由其所在单位或者上级主管部门或者行政监察部门依法给予行政处分 ...
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农民住宅建设必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，应结合旧村改造充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地，严禁占用基本农田。提倡统一建设 与批准文件相符的，由县、区国土资源行政主管部门审核后，报同级人民政府确权登记，颁发《集体土地使用证》。第十三条农民对批准的住宅用地，不得改变 ...
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