的规定，推选业主代表召开业主代表会，产生业主委员会，并与物业公司签订《物业管理服务合同》。由房屋管理单位或居委会进行管理的旧区，由房屋管理单位、居委会和专业 线网统一调整规范、整齐；道路、场地、绿地无占用和违章搭建，楼内无杂物堆放；机动车停车位划定规范整齐，自行车棚基本完好；小区有封闭围挡，设置门卫室 ...
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或续聘物业管理公司，并负责与其签订物业管理委托合同；(四)审议物业管理公司制订的年度管理计划和住宅小区管理服务的重大措施；审议物业管理公司有关物业管理 开展下列物业管理活动：(一)有关房屋及其附属设施、设备的维修和管理；(二)道路及其他公共场所的清扫保洁；(三)绿地、花草树木的养护及绿化设施的维修；( ...
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准用证3．建设机械金属结构产品生产许可证4．新型小城镇命名5．施工合同及鉴证(三)取消核准事项(4项)1．进市开发建设房地产项目许可2．本省 卫生保洁实行自包12．市区河道船舶环境卫生管理(二)取消审核事项(1项)1．小区道路照明设施改建维护资金划拨(三)取消核准事项(2项)1．施工许可证2．非道路 ...
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)整修、疏通和分流小区内市政雨、污水管道；整修小区内7米宽以上的主干道路；根据城建公交规划，增建小区内公交站(场)、停车场；增设、维修小区内路灯设施 办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区 ...
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（一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同；（二）审核物业管理公司的年度管理计划和管理服务的重大措施，监督物业管理 十四条住宅小区物业管理区域内的地下管网、道路等设施的养护维修，按国家有关规定执行。第三十五条业主转让、出租房屋，应当将业主公约作为转让合同、租赁 ...
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应当会同物业服务企业研究制定临时管理规约和住宅使用说明书，作为物业预（销）售合同的附件。临时管理规约和住宅使用说明书应当报物业所在地物业主管部门备案。临时管理 、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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章市政、公共公益设施管理第十九条住宅小区内的市政设施，包括道路、路灯、窨井等，小区管委会要定期检查，发现损坏，及时修补。第二十条住宅小区内的儿童 人员要经常走访住户，发现故障及时排除，保证正常供暖。凡不提交采暖认证书(或不签订代烧合同)，不预交当年度采暖费用的，供暖单位不预供暖。第三十条住宅小区住户要 ...
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，应按照各自的职责权限，积极协助管委会搞好住宅小区内的管理。第七条住宅小区的道路、路灯、上下水、供暖、供电、邮电、消防等公用设施的维修、养护，由 选聘专营公司承担专项管理业务。第十五条物业管理单位的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)重大的管理措施应当 ...
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房屋及附属设施的维修、养护；（二）路灯、景点、园林绿化、窨井、化粪池、道路、停车场、信报箱等公用公共设施的维修、养护；（三）环境卫生保洁，窨井、化粪池 可由小区管委会委托物业管理企业收取。第三十三条物业管理企业可按物业管理合同，向居民收取住宅小区管理服务费。其收费标准是：（一）一室户每月交纳５元；（二 ...
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地下管网工程竣工图等竣工验收资料； (二)物业专项维修资金清册； (三)设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料； (四)物业质量保修文件和物业使用 物业管理区域内已独立装表计费的水泵、电梯以及大堂、走廊、楼梯、小区道路和场地等公共照明产生的用电量，供电企业应当按照本市居民用电收费标准和 ...
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