的权利，并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条南京市房产管理局（以下简称市房管机关）是本市公有房屋的行政主管部门。区、县房产管理 等共有共用整体性结构、设备设施的修缮，由房屋产权人按产权面积所占份额分担；非整体性共有共用部位及其设备设施的修缮，由相关产权人分担。第四十四条房屋 ...
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由共有人共同申请登记，但按份共有的共有人向共有人以外的其他人转让其拥有份额，并能够提交其他按份共有人放弃优先购买权证明的除外。 第十条 当事人 是否同意更正； （四）需要进一步明确的其他有关事项。 询问结果应当经申请人签字确认。 申请材料齐全且符合法定形式的，房屋登记机构应当予以受理，并出具受理凭证。 ...
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书面同意，所有共有人均为抵押人。抵押按份共有的房地产，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占份额为限。第八条抵押已出租的房地产，抵押人应将租赁 抵押率可适当提高，但最高不超过80％。房地产资产总额以市、县(市)房产、土地管理部门确认的房产、地产评估报告为准。第十七条拥有划拨土地使用权的抵押人，如在 ...
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公安部门不得办理临时户口或者暂住证。第二十条房屋租赁合同期满或者提前终止，当事人应当到房产管理部门办理注销手续。第二十一条经房屋所有权人书面同意，承租人可以将租赁 该房地产的评估价值。第二十五条以按份共有的房地产设定抵押的，以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他 ...
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测绘结果为准，其楼盘表由申报者提供，国土资源部门审核确认。（二）单一用途的共用宗地，各权利人共有土地使用权份额，由各自所有建筑面积与总建筑面积的比例确定。 身份证明；3．房屋产权执照、营业执照；4．出让合同、出让金及契税凭证；5．房产管理部门的测绘报告；6．楼盘表；7．其他相关资料。（二）房屋的受让方 ...
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政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记 ，一般不予分割，法律、法规另有规定的除外；按份共有的房屋，除确实难以分割的以外，允许按照份额分割；土地使用权不能分割的，应维持土地的共同使用权 ...
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鉴证的销售合同等证件；(3)交易所认为应提供的其它证明文件。2、交易所审核并确认提交证件无误后，提供统一格式的申请登记文本，双方进行登记。3、交易经办人会同交易 须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。出卖共有房产的自有份额，应提前三个月书面通知其它共有人，同等条件下，其他 ...
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作抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证。(三)抵押房产的现值，由贷款银行认可的房地产评估机构进行评估，并经贷款银行确认，抵押值最高不得 所欠贷款本息；(三)支付与抵押物有关的税款；(四)补交土地出让金；(五)归还共有产权人所占份额；(六)剩余部分退还抵押人。 第五章贷款程序第十七条借款人申请 ...
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产权产籍的监理机关，负责全市城镇房屋产权的审查确认和核发权证工作。第二章产权管理第四条全民所有制单位自管产，属国有房产，按照统一领导、分级管理的原则，政府授权 登记。第十条房屋系两个单位或两人以上共有的，由房屋共有人（法人或自然人）商定各自所占的份额，达成书面协议，推定代表或共同申请登记领证。第十一条 ...
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办理入住手续的住房和已受赠、继承了房产但未办理房产转移登记手续的住房等；⒊分房在册时的住房和有继承份额的住房计入现住房；⒋拆迁补偿安置方式属于货币 及各自住房情况。（二）审查登记根据住房档案审查申请人及其家庭成员的住房情况。确认家庭现住房、家庭成员、住房困难类型，计算人均住房面积，填写《审核登记表》。 ...
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