。计算增值额扣除的具体比例为：（一）财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行 税务机关确认；（三）评估机构按规定收取的评估费用，由土地增值税纳税人承担。第七条土地增值税由房地产所在地主管税务机关负责征收，也可由主管税务机关委托土地 ...
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工作中的若干问题明确如下，请遵照执行。一、建立健全土地增值税项目登记制度(一)自2002年1月1日起，从事房地产开发的纳税人应在收到计划部门下达的房地产开发 )报送市局财产与行为税管理处备案。(二)各相关基层局应及时了解和掌握本局所属土地增值税项目的工程进度及竣工情况，对实行预征和未实行预征的项目，都 ...
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的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四 新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；(四)与转让房地产有关的税金；(五)财政部规定的其他扣除项目。关联法规：国务院部委规章（1 ...
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许可后，根据税务机关确定的时间，向主管税务机关报送《土地增值税项目登记表》，并在每次转让（预售）房地产时，依次填报表中规定栏目的内容；纳税人转让（预售 。五、上述报表印制下发后，依原《国家税务总局关于印发适用涉外税收征管需要的增值税、消费税、营业税等税申报表式样的通知》（国税发〔１９９４〕００２号）的 ...
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财法字(1995)7号《关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》和北京市人民政府京政发(1996)7号《北京市人民政府关于征收 手续。 2．在实施细则公布之日至1996年9月30日期间取得的房地产转让收入，纳税人应于1996年9月30日前到地方主管税务机关补办纳免税 ...
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土地增值税涉及有关问题通知如下，请依照执行。 一、对本市房地产开发企业在项目全部竣工土地增值税清算前预(销)售商品房取得的收入，除政府批准的经济适用房和限价房 项目取得的收入和预(销)售建筑面积的合计数额填报。七、本表“应预缴土地增值税税额”栏，适用公式：按“预(销)售收入总额”乘以1%的预征率。八、 ...
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，允许按不超过商业银行同类同期贷款利率计算并据实扣除；对扣除利息支出后的房地产开发费用不超过《细则》第七条(一)、(二)项规定计算金额之和(以下简称开发 、别墅式住宅的，均不属普通标准住宅。 三、存量房地产转让土地增值税的征收管理。为了加强存量房地产转让税收征收管理工作，防止税款流失，税务部门可以委托 ...
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、清税项目应移交纳税评估或稽查工作的范围各局要认真做好房地产开发企业土地增值税税款清算《审计报告》工作底稿的抽查和检查工作，凡有下列情况 确保国家税款及时、足额入库。 二○○四年九月一日附：国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知国税函[2004]938号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局 ...
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立项），并已按规定投入资金进行开发，在１９９８年１２月３１日前首次转让的房地产，可根据京财税（１９９６）６４７号通知有关规定享受免税政策。１９９４年１月 对开发企业超过１９９４年１月１日以前立项批复规模开发并转让的房地产，应按规定征收土地增值税。三、关于１９９８年１２月３１日前预售商品房免税问题。对于 ...
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税务总局、国家国有资产管理局财税字（１９９５）６１号《关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》转发给你们，请遵照执行。财政部、国家税务 评估结果进行严格审核及确认，对不符合实际情况的评估结果不予采用。三、房地产评估机构在执业过程中必须遵守职业道德，坚持独立、客观、公正的原则，对 ...
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