有关规定计算。连续工龄计算到1991年底。竣工年限至按房屋出售年份减去房屋竣工年份计算。加层的房屋按原来房屋竣工年份计算。第十一条 1995年公有住房实际 产权人每月每套应承担5一10元的管理费，由业主管理组织与物业管理部门签订管理合同时确定。关联法规：地方政府规章（1）条第二十六条 公有住房出售后的 ...
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（以下简称包租合同）。双方当事人订立出售合同或买卖合同的补充条款中应明确该房屋买卖价格，售后包租的价格折减金额或租金回报金额，包租年限以及售后包租有关双方的权利、义务等 内，征得买受人书面同意或经买受人认可的包租人的书面同意，可以将该房屋的部分或全部转租屋他人。十二、包租期内，包租人与买受人应严格履行 ...
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管理所按规定收取超标费。第二十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，提前收回房屋：（一）擅自转租、转让或改变用途的；（二）利用承租房屋进行 部门确认。对旧房可规定最高限价，超出限价的部分征收超标费。第三十七条出售公有房屋的收入以及房管部门、自管房单位收取的租金、房地产市场管理所按规定收取的 ...
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等值房屋产权交换，其差额部分按房屋出售办理。第三十四条公有房屋设定抵押，抵押人和抵押权人必须签订抵押合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证 条例自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定（1997年7月30日南京市第十一届人民代表大会常务委员会第三 ...
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共同对承租人的住房予以妥善安置。一时无法安置的，应继续履行原租赁合同；3．出售共有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下，共有人有优先 按照鉴定处理意见或建议及时采取解危措施，对一时不能排除险情而必须停止使用的出租房屋，承租人应自行解决临时住处，承租人的工作单位予以协助。承租人自迁出危房之日起 ...
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的买卖价和实际成交时支付价款的计算等内容。九、出售合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报。办理 地区、县房地产交易管理部门办理注销租赁登记。十一、租赁期间，双方当事人根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条或第二十四条规定，解除或终止先租后售合同 ...
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房屋产权交换，其差额部分按房屋出售办理。第三十四条公有房屋设定抵押，抵押人和抵押权人必须签订抵押合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证 条例自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定和省人大常委会关于做好地方性 ...
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组织本办法的实施。各行署、市、县房地产行政主管部门是本行政区域城市规划区内的房屋租售管理的行政主管部门，并组织本办法的具体实施。第二章商品房预租第 和实际成交时支付价款的计算等内容。第二十四条出售合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向房屋所在地房地产行政主管部门办理过户申请和价格申报。办理过户申请 ...
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登记，凭变更后的房屋所有权证书向土地行政主管部门申请土地使用权变更登记，领取土地使用权证书。第七条除法律、法规另有规定和公房出售合同另有约定外，任何 申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对于暂缓登记的，应当书面告知当事人。房屋登记机构应当对已购公有住房权属转移登记的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源 ...
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房屋土地管理局同意已购公有住房和经济适用住房上市出售的批准书、房屋买卖合同、房屋所有权证书以及买卖双方当事人的身份证明等材料。第九条 已购公有住房和经济 进 行核实。申报的买卖成效价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并 按照评估的价格计算应当缴纳的税费。买卖 ...
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