房屋租赁申请书；（二）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（三）房屋租赁合同；（四）身份证明或合法资格证明；（五）法律、法规规定应当提供的其他 ，应按规定向承租人开具发票或收据。否则，承租人可以拒付租金。承租人按照租赁合同约定的金额和期限交付租金，逾期不交付租金的，每逾期１日应支付不超过月租金３ ...
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。转租合同应当具备本条例第九条第二款规定的条款。房屋租赁合同中没有转租约定的，转租人在办理转租登记备案时，除提交前款规定的证明文件外，还必须 申请人民法院强制执行。法律、法规另有规定的除外。第三十一条房屋租赁管理工作人员未在规定期限内办理审查登记手续的，当事人可以依法提起行政诉讼；给当事人造成损失的， ...
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拆、改、建协议，并依法办理有关手续。承租人未经出租人同意，对所承租的房屋及附属设施进行拆、改、建的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二十三条承租人经房屋所有权人同意，可以将承租的房屋转租。房屋转租应当签订房屋租赁合同。承租人转租房屋，承租人与出租人 ...
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造成的经济损失，在同等条件下，承租人有优先取得权。第十八条出租的房屋在租赁合同期限内确需翻修改建的，出租人应提前三个月通知承租人终止合同， 、保险费、土地使用税、利润八项因素构成，具体租金标准由市房地局会同市物价局核定。租赁双方经协商可将租金上浮，超过商品租金标准部分，由房管部门征收超标费，超标费存入 ...
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将要拆除的；（六）法律、法规禁止出租的其他情形的。第七条房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同。合同应载明下列主要事项：（一）当事人姓名或名称及住所；（二 应按市人民政府有关规定，将租金中所含土地收益的部分上缴国家。第十四条房屋租赁期限由双方当事人协商议定。将以出让方式取得使用权的国有土地上建造的房屋出租的 ...
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应提前一个月书面征得承租人同意，并按合同的约定承担违约责任。第二十三条租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前一个月提出，经出租人同意， ，依法追究刑事责任。第六章附则第三十八条本办法施行前已签订的房屋租赁合同未办理租赁登记备案手续的，当事人应当在本办法施行之日起三个月内，到 ...
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、法规规定禁止出租的其他情形。第九条经城市规划管理部门批准的临时建筑报经房屋租赁主管部门同意后可以出租，但出租期限不得超过城市规划管理部门批准临时建筑的期限。 登记或变更、注销手续时，应提交下列文件；（一）房屋所有权证；（二）土地使用权证；（三）房屋租赁合同；（四）当事人的有效身份证明。出租共有房屋， ...
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人同意。第十三条已依法公告列入拆迁范围的房屋在公告前已签订租赁合同的，拆迁公告规定期限内可以按租赁合同的约定出租，但租赁合同期限不得超过拆迁公告规定期限。已 他人或者擅自调换使用的；（四）无正当理由未支付或者迟延支付租金，在出租人要求期限内仍未支付的；（五）无正当理由闲置公有住房累计六个月以上的；（六 ...
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用房承租人在租赁期限内死亡的，有共同居住２年以上的家庭成员可以继续承租。第十一条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或提前解除房屋租赁合同：（ 中具体约定，违约的过错方承担修缮不力造成的经济责任。第二十五条承租人必须按合同约定如期缴纳租金。违约的，应当支付违约金。第二十六条承租人应当爱护并合理使用 ...
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）改变房屋用途，未经市或者区、县房地产管理局批准的；（四）被鉴定为危险房屋的；（五）属于违章建筑的；（六）法律、法规、规章规定不得出租房屋 合同约定的土地使用年限并且不得超过２０年。房屋租赁期届满，房屋租赁当事人可以续订房屋租赁合同，但续订合同的房屋租赁期限自合同续订之日起不得超过土地使用权出让合同、 ...
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