第八章违约责任第二十二条在贷款期间，借款人未按合同规定的时间偿还贷款本息的，对逾期部分，按人民银行规定处理。第二十三条借款人有下列情形之一的，由受托人 五条对抵押物进行处分，所获价款按下列顺序分配：（一）支付处分抵押物的有关税款和费用；（二）房屋所占用土地的使用权是以划拨方式获得的，缴纳该房屋应承担的 ...
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的通知》（桂政发〔2002〕49号）、《广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》（桂政发〔2003〕30号）《对住房公积金管理若干具体问题的 上一年度职工月平均工资的百分之七十，当年单位经济效益尚未好转，执行本市统一缴存比例有困难的，可以按规定申请降低缴存比例，但降低后的比例不能低于5%； ...
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，借款人在个人住房公积金账户上须留足偿还公积金贷款6个月的还款额，作为还贷履约保证金。第七章违约及处置第二十二条借款人有下列情况之一的，受托人有权 ）借款人在还款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力无继承人或受遗赠人、或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的；（七）抵押物因意外毁损不足以清偿贷款 ...
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放款义务负有举证责任。三、个人购房贷款合同案件民事责任认定问题：1、借款人及开发商下落不明，借款所购房屋产权登记在借款人名下，且银行已向法院举证证明其 承担还款责任，开发商作为担保人承担连带保证责任。2、借款人抗辩认为购房并非其真实意思表示，但开发商下落不明，借款人无其他证据证明其抗辩理由，且借款所购 ...
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的预售合同向期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记。同时由住房开发公司保证待该期房竣工交付取得《土地使用证》、《房屋所有权证》等后，借款人应会同贷款银行至 应明确在抵押期间抵押物因灭失而消灭，其灭失所得的财产赔偿金银行有优先受偿权。保险单不得有任何有损于银行权益的限制条件，保险所需一切费用由借款人负担 ...
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定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条本办法适用于在本市行政区域内有正式户口的干部、职工和其他人员。第三条本办法由中国人民银行广州分行负责监督 、变买或赠与。第十四条借款人必须为抵押房屋进行火险投保，并将贷款银行列为抵押房屋保险的第一受益人。第十五条借款人在合同规定还款期内按规定或其他还款 ...
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完全民事行为能力；（二）具有本市常住户口或有效居留身份证明；（三）有稳定的收入，能按期偿还贷款本息，无不良信用行为；（四）具有合法的购房合同； 履行合同，并按合同约定要求其支付违约金。借款人不偿还担保中心已代为偿还的贷款本息的，担保中心有权依法处置抵押的房地产。第二十条借款人用作抵押的房屋被依法处置后 ...
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的预售合同向期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记。同时由住房开发公司保证待该期房竣工交付取得《土地使用证》、《房屋所有权证》等后，借款人应会同贷款银行至 应明确在抵押期间抵押物因灭失而消灭，其灭失所得的财产赔偿金银行有优先受偿权。保险单不得有任何有损于银行权益的限制条件，保险所需一切费用由借款人负担 ...
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三）不包括地上建筑和定着物的国有土地使用权的抵押，不包括土地使用权的城市房屋的抵押，不包括土地使用权的乡村企业厂房的抵押；（四）以工商银行分支机构为 未受清偿之时起２年。因借款人违约，贷款行依据借款合同决定提前清收贷款本息，应视同保证责任期间开始。（六）无外汇收入或者无外汇业务经营权的单位提供外汇担保 ...
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按规定办理相关的登记手续。第十七条借款人以房屋作抵押的，在合同签订前还须办理房屋财产保险，保险期限应不短于贷款期限。抵押期内，保险单由贷款人保管； 解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十八条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究 ...
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