年）计算，使用年限超过３０年的，以３０年计算。经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。目前，按照国家规定向中低收入家庭成本价出售公有住房确有困难 。公有住房的出售，应坚持先评估后出售的原则，售房单位与购房人必须签订买卖合同，并到所在地房地产管理部门办理交易和所有权转移手续。住房的实际售价应根据所 ...
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补偿、安置的，适用本办法。第三条城镇房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和保护文物古迹。第四条拆迁人应依照本办法的规定，对被 人、房屋承租人在房屋拆迁许可证核发之日前所持有的房产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同，进行计户并补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议时，以房产权证所载明 ...
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可以调换土地使用权或者作价补偿；(二)原土地使用权以有偿方式取得的，依照土地有偿使用合同的约定补偿。农村集体经济组织收回集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》 。第四十五条违反本办法规定，建成新住宅后在规定期限内拒不拆除旧房交还原宅基地的，由设区的市土地行政主管部门或者其派出机构、县(市) ...
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成新折扣计算，并以房屋座落地段、楼层、朝向等条件为调剂因素评估实际售价。旧房的重置价以天津市房地产管理局公布的标准房价为准。房屋成新按《房屋新旧 市政设施配套费。３．住宅配套建设费，对填平补齐零星合作住宅按５０％收取；旧区改造，安排拆迁户住房面积免交配套费，新增建设面积按５０％收取；新建住宅小区按统一 ...
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签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对各种所有制形式的企事业单位和集体经济组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 标准的下限收费或给予减免收费。项目开发建设单位凭《保障性租赁住房配建合同》到市行政服务中心申领《建设工程规划许可证》，到收费局减免相关费用。 ...
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拆迁范围内已领有房屋所有权和使用权合法凭证的房屋及其附属物、构筑物。“因旧城成片改造需要拆迁零星集体所有土地上房屋的”是指同一个建设项目需要涉及部分集体所有土地上房屋 房地产管理局批准的，并按规定办理了经济补偿、证据保全手续后，方可拆除旧房；属宗教房产、包租房产的，须经区房地产管理局核准和价格评估，报 ...
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办法，住户同意购房后，即可办理购房手续。(二)需购房者与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 第十二条房屋维修 ，由房管部门负责核收售房款，解交市公积金管理中心，专项用于住房建设、旧房更新改造和管理维修。单位自管公有住房出售后，由原产权单位负责核收售房款， ...
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，在住户同意购房后，即可办理购房手续。(二)购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 第十二条 公有住房 ，售房款由房管部门负责核收并解交市公积金管理中心，专项用于住房建设、旧房更新改造和管理维修。系统单位自管的公有住房出售后，售房款由原产权单位负责 ...
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。分期付款的，首次付款不低于实际售价的30%。分期付款期限，新房不超过十年，旧房不超过五年，分期付款期间，分期交付部分要计收利息。利率按人民银行规定利率 委托的银行专户，由房改领导组监督使用，资金所有权不变，专项用于住房建设与改造，不准挪作他用。第八章附则第二十条 购房人的住房在城市建设需要时，必须 ...
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南昌市城市建设拆迁安置办法(试行) 第一章总则第一条为实施南昌市城市总体规划，整顿、改造老城区，建设好新城区，保护拆迁者和被拆迁者的合法权益，依据国家有关法律 拆迁户由建设单位安置，原产权单位不保留新建房屋产权的，建设单位对原拆旧房按市人民政府规定标准作价收购；原产权单位不保留新房产权，建设单位也不要 ...
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