实际情况临时聘请人员承担管委会的一次性工作。管委会聘请执行秘书和其他人员，均应签订聘任合同。第十一条专职管委会主任、执行秘书的津贴数额由业主大会确定；其他聘请人员 日收取千分之三的滞纳金；连续三个月不交缴的，可按住宅区业主公约和委托管理合同的规定进行催缴。物业管理单位同供水、供电、供气等部门签有委托抄 ...
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有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条 居住小区已交付使用 委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。合同应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、监督检查 ...
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和廊坊市人民政府有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳 权要求赔偿给住户造成的损失，情节严重的有权解除委托管理合同；有第(三)项行为的，由物业管理主管部门根据国家有关规定予以处罚：(一)对房屋及 ...
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；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区活动。 规定，占用或出售属于业主共有的自行车棚、车库等设施的，由市、县级物业行政主管部门责令改正，并可处以2000元以上5000元以下罚款。第五十条 ...
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的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期向业主委员会公布物业 或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十三条行政管理相对人对行政处罚不服的，可按规定申请行政复议或提起诉讼。第八章 ...
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办法另行制定)；(六)安全、保卫；(七)物业管理部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。 第十五条 物业管理企业的权利：(一)根据有关规定，结合 应提供的服务内容；(三)房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)住宅小区管理费用；(五)违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按 ...
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维修资金收支分析报告、审计报告、工程预决算审价报告中予以注明。第八条（委托管理合同的订立）从事商品住宅维修资金财务管理业务的社会中介机构，应当与业主大会就委托项目分别 社会中介机构的名称、住所；（二）物业管理区域范围；（三）委托事项和要求；（四）委托管理费用；（五）委托管理期限；（六）违约责任；（七） ...
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区政府的领导下，以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。住宅区首批房屋单体竣工后，由属地区政府授权街道办事处邀集所在地公安派出所、房管处、 、住用人公约》、《住宅区业主、住用人管理委员会章程》、《住宅区委托管理合同》、《业主、住用人手册》、《物业管理公司员工手册》等示范文本。同时要 ...
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）申请报告；（二）法定代表人的身份证明（私营企业业主身份证明）；（三）管理章程；（四）验资证明；（五）办公场所证明；（六）专业技术管理人员 部门及住宅小区所在地人民政府的监督、指导。第二十六条物业管理公司对住宅小区的管理，未达到委托管理合同规定标准或违反委托管理合同规定的，管委会或委托方可以终止合同。 ...
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条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区公用设施专用 区内其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第五章罚则第二十九条未经物业 ...
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