工程的建设单位，在建筑工程竣工验收合格交付使用后是指业主或者物业使用人。本办法所称住宅装饰装修，是指住宅工程竣工验收合格交付使用后的室内装饰装修 价格，计价和支付方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的途径；(八)合同的生效时间；(九)双方认为需要明确的其他条款。第二十条隐蔽 ...
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大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理， 手续。业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。第四十八条 业主或者 ...
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组成业主大会筹备组，其中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的1/2。前期物业服务企业应当协助业主大会筹备组做好相关工作。 符合首次业主大会会议召开条件之一，但 的重大矛盾纠纷； （五）其他需要协调解决的相关事项。 第五章 物业的使用与维护 第六十六条 物业服务企业应当对业主或者物业使用人装饰装修房屋 ...
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）物业服务合同履约保证金； （六）违约责任； （七）合同争议及纠纷的解决办法。 物业服务项目一般包括：共用部位和共用设施设备的维护、公共秩序维护、保洁 应当遵守国家有关法律、法规和管理规约，不得有下列行为： （一）违反房屋装饰装修规定拆改房屋承重结构； （二）擅自搭建棚厦或插建其他建筑物、构筑物； （ ...
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规划、环境保护、公安消防等有关行政管理部门依法办理批准手续。第五十条 业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当遵守有关法律、法规和规章的规定。业主、物业 物业服务信用保证金管理办法由市人民政府另行制定。第六十一条 物业管理活动出现纠纷时，当事人可以申请调解、仲裁或者依法向人民法院起诉。当事人申请调解的，由 ...
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六）工程质量要求和验收办法；（七）保修范围、期限；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方认为需要明确的其他条款。第十二条危险房屋不得进行装饰 他管线线路图的，前述单位应当予以提供。第三十八条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者社区服务中心、其他管理人进行登记，并提供下列材料： ...
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）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。第二十二条 业主委员会凭 配合有关行政主管部门做好整改工作。其他单位或者个人发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规、规章和本办法规定行为的，可以向物业所在地 ...
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大会筹备组第二节业主大会第三节业主委员会第四章物业的使用与业主自治管理第一节一般规定第二节住宅物业的装饰装修第三节车库与车位的使用第四节业主 大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理， ...
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大会筹备组第二节业主大会第三节业主委员会第四章物业的使用与业主自治管理第一节一般规定第二节住宅物业的装饰装修第三节车库与车位的使用第四节业主 大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理， ...
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指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。(二)电业、水务、规划、环保、卫生、工商、物价、民政 到市物价部门办理收费许可证。?八、物业的使用与维护 ?(四十五)业主或物业使用人装饰装修房屋，应当事先书面告知物业管理企业；物业管理企业应当对业主装饰装修 ...
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