；5、已经将原有农村宅基地或村、乡(镇)集体建设用地复垦成耕地，经市土地行政主管部门复核认定确认合格，并取得有关证明文件的；6、拟新建项目已批准 和验收1、立项。立项的程序按照土地开发整理项目立项程序进行，实施土地置换的建设用地还耕复垦项目属于土地整理项目，一律由区(县)土地行政主管部门负责组织材料， ...
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不到2年的，按不低于宗地总价20％收取闲置费，或收回土地使用权，退回已交土地出让金或土地取得费用；新开工项目因资金不到位不能按预定计划建设实施 。对乡镇企业用地量大造成的低效使用土地，可参考国家或省建设项目用地控制指标进行审核。超出标准部分实行集体建设用地再流转；不符合单独供地条件的项目，采取措施鼓励 ...
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审批管理。进一步深化土地使用制度改革，完善征地制度，规范农村集体建设用地流转。严格实行经营性用地招标、拍卖、挂牌出让制度，严禁低价协议出让土地。符合协议 出让的土地改变为经营性用地的，必须先经城市规划部门同意，由国土资源行政主管部门统一招标拍卖挂牌出让。禁止将以征用方式取得的农民集体所有土地用于农业 ...
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建设用地由使用单位或个人申请登记。（一）集体土地建设用地由下列权利人申请登记：1、依法取得宅基地使用权的，由房屋所有权人或经批准的宅基地使用权人申请登记 ”的法律规定。具体按以下原则进行：1、一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇 ...
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土地登记公开查询制度》、《全省土地审批集体决策制度》转发给你们，请认真贯彻执行。２００１年１１月１９日全省建设用地供应总量控制制度为合理利用土地资源， ，应当按照土地使用权公开交易的规定，通过土地有形市场取得所需的建设用地。禁止以私自交易的方式取得建设用地。三、县级以上政府及其土地行政主管部门应当建立 ...
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土地使用权转让是指集体经济组织或个人将原为集体建设用地或集体未利用地的土地使用权转移的行为。集体土地使用权必须取得合法权属并征得土地所有者的同意后才能转让，地上有建筑物、其它附属物的，其地上建筑物、其它附属物所有权随之转让。集体土地使用权转让双方应当签订转让合同，明确双方的权利和义务。转让合同应明确 ...
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，一般应认定转让合同无效，但经县级以上人民政府依法批准转让的除外。 7．依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形，依照《土地管理法》第63条的规定转让集体 为建设用地的，不影响合同的效力。 14.当事人将经依法批准给其使用的集体建设用地出让、转让、出租而签订的合同，虽不具有上列第6－13条所述可认定 ...
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按宗地评估价格将租金中所含的土地收益上缴国家。２３、转让、出租集体非农业建设用地使用权，有下列情形之一的，必须限期依法重新办理征地手续。逾期不办理 用于经营性房地产开发。（六）关于擅自改变土地用途问题的处理２４、以划拨方式取得国有土地使用权，改变土地用途用于商业、金融、旅游、房地产开发等经营性活动的， ...
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重置价格给予的补偿自行回建安置。第三十条拆迁住宅用房，应当以集体建设用地使用证或房屋权属来源证明文件记载的事项作为安置计户依据，拆迁人符合自治区 有关规定确定，但每户最高不超过建筑面积300平方米，符合宅基地申请条件但因未取得宅基地建房或者已建住宅用房面积低于可申请建房建筑面积等原因造成住房困难的村民 ...
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实际用地，符合批准的范围、面积、用途的，由区、县人民政府颁发《集体土地建设用地使用证》。第二十二条农村居民原宅基地面积超过《江苏省实施＜土地管理法＞办法 以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的土地使用权，或者依法无偿取得的土地使用权。第二十六条下列建设用地的土地使用权，确属必需的，由县级 ...
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