大会可以决定设立，并在业主公约中规定。第七条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《商品房买卖合同》中应当签订有关商品住宅维修基金缴纳条款。签订合 有关协议，开立商品住宅维修基金专户。业主委员会成立后，经业主大会决定，可以委托房地产主管部门或物业管理企业代为管理商品住宅维修基金。业主委员会与当地商业银行 ...
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时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售的新建物业在交付 包括：物业管理用房面积及其座落位置、建设单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表 ...
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交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照购房款总额或者同期同类商品房售房价款1％的比例交存。第七条首次物业专项维修资金，由业主在 有异议的，业主委员会或者物业服务企业应当认真做好解释工作。第二十三条业主委员会或委托的物业服务企业到项目所在地房地产行政主管部门提出专项维修资金使用申请，填写《 ...
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经济适用住房售价一般为同地段同类型商品房售价的60%左右，最高不得突破70%。各级物价主管部门要切实加强对经济适用住房销售价格的监督管理。(六)合理制定经济 交纳收益。上市的经济适用住房政府可优先回购。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。(八)规范企业集资建房行为。住房困难户较多的企业，经县( ...
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途径；政府主管部门或行业组织推荐使用的房地产经纪服务合同示范文本；法律、法规、规章规定的其他事项。（二）房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场 涉及的税费；五是交易标的房地产的相关情况以及可能引发的风险和后果；六是委托房地产的交易参考价格；七是经纪服务的内容及完成标准；八是服务收费标准和 ...
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以下规定时限，完成物业管理招标投标工作： (一)预售商品房项目应当在取得《商品房销售许可证》之前完成； (二)新建现售商品房项目应在现售前30日完成； (三)非 评标委员会的评标报告、中标人的投标文件、物业管理服务合同等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。第五章招投标服务和评标专家管理第四 ...
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一站式服务。其具体方式，可采取地方税务机关入驻二手房交易管理部门与之合署办公直接征收的方式，也可采取委托二手房交易管理部门代征税款的方式。?第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间等情况，并对建设项目纳税 ...
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购公有住房产权人补交土地出让金后，所购公有住房即变成商品房。出售此类商品房，其应纳税所得额为商品房销售款，减去住房面积的经济适用住房价款、补交的 部门应及时提供。 七、个人售房应缴纳的个人所得税，由各区、县地方税务局委托房地产交易机构代收(征)。有关手续费按《北京市地方税务局关于税款征收基本方式的暂行 ...
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.5%给予扣除。计算公式：增值额＝出售商品房取得的收入－购入商品房支付的价款－三项费用(出售商品房取得的收入×l.5%)－销售税金 六、关于股权转让、变更征 纳税申报，缴纳土地增值税。原投资股东开发的项目是在1994年以前签订的开发合同，而在以后发生股权5年内首次转让的，可免征土地增值税，新投资股东再 ...
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和经济适用住房上市出售依据：建设部69号令(四)备案2项1、商品房预售许可与商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》2、房屋拆迁许可及补偿 备案 三十二、新闻出版(版权)分局(11项)1、国有发行单位承接外地出版物的委托发行业务理由：省已取消2、出版物跨地区印刷理由：不符合市场经济发展要求 ...
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