、购买的房屋，需出售的，应提交上级主理部门及原拨款单位同意，并报经市房地产管理机关批准，方能办理交易手续； （五）出售商品经营的房屋，卖方须具备 能经手办理的，可委托代理人办理，代理人应有合法的资格证书； （四）买卖双方必须依法订立房产买卖合同，在市交易中心审查允许成交前，必要时产权人应登报声明出售； ...
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结算。第十一条出售现货房屋，卖方应持有该房屋的有效产权证明、买卖双方签订合同，依照有关规定办理房屋产权证、国有土地使用证。房屋售价或土地使用权转让价格 。第十九条外商开发企业在南宁市高新技术产业开发区或经济技术开发区进行成片土地和房地产开发经营的优惠政策，开发区另有规定的，按有关规定执行。第二十条外商 ...
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地区或者国外的，申请期限为１年。第十条因下列情形之一进行房地产登记的，当事人应当共同申请：（一）买卖；（二）分割；（三）合并；（四）交换；（五 一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）与产权转移变更有关的合同、协议、证明文件、行政决定书及其他法律文件等。以划拨方式或者减免地价款方式取得的 ...
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起三十日内予以办理。第二十三条开发经营企业出售房屋时，买卖双方应签订合同，并到县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权权属登记 降低资质等级或取消开发资格的处分。第二十九条未经批准预售房屋的，房地产管理部门不予办理房屋所有权权属登记，由县级以上人民政府的建设行政主管部门责令停止 ...
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房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋买卖合同，办理 贷款合同引发的所有连带民事责任。第二十九条保证人与贷款人应以书面形式签订保证合同，保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可或保证手续未办 ...
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必须签订租赁合同，并报经海淀区房地产管理局审核同意。未经出租方许可，承租方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人调换使用。 房屋买卖，须 房屋所有权人出租或出卖房屋所得的地段级差租金或地段级差价格收入，由海淀区房地产管理局收取６０％的试验区建设费。试验区建设费上缴区财政，用于试验区的开发建设。 ...
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（以下简称商品住宅）应当建立共用部位、共用设施设备维修基金。第三条市房地产行政主管部门是维修基金的主管部门，下设专门机构负责对全市维修基金的统一归集 基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房买卖合同备案时，将双方按规定缴存的维修基金一次性存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发 ...
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绿证）。在依法转让办理变更登记时，免交土地出让金或土地收益金，受理转让过户的房地产交易中心应向受让人颁发绿证。三、直接转为内销商品住房项目的程序：（一 其他内销商品住房均由房屋所在地的区县房地产交易中心办理。九、１９９９年１２月１日以后签订出售或买卖合同的，交易手续费统一由买卖双方各按房价的０．０８％ ...
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条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主 区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期 ...
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五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。关联法规：国务院部委 法规：地方政府规章（1）条第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 前期物业服务 ...
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