万平方米以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。 。第五十二条新建物业、公有出售房屋和拆迁安置中调换房屋的业主，应当在办理产权登记前按照有关规定交纳专项维修资金。本条例施行前未交纳专项维修 ...
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）出现物业质量问题，但开发建设单位已按相关规定进行维修并经验收合格，或者与业主就维修费用承担达成和解协议并履行给付义务；（三）出现物业质量问题且 款规定条件之一的，应当设立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定；业主委员会应当根据分期建设的条件 ...
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企业应提前24小时公告热用户周知。供热企业对供热设施进行抢修、维修、更新、改造时，房屋产权人或使用人必须给予配合，不得阻挠。作业后应予恢复原状。 企业在特许经营期间有下列行为之一的，城市供热行政主管部门应当依法终止特许经营协议，取消其特许经营权，并可以实施临时接管：(一)擅自转让、出租供热特许经营权的 ...
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物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动 服务收费实行政府指导价，由双方当事人按照物价、房产部门制定的物业服务收费标准签订协议，并向全体业主公示。其他住宅和非住宅的物业收费实行市场调节价，具体价格 ...
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报省直机关局备案。 (四)企事业单位在省直机关办公区内投资建设或与机关合建的房屋权属仍按现行办法由省直机关局登记(房地产权已划拨出的除外)。 (五)加强办公 十)在省委、省人大、省政协集中办公的部门和单位，对办公用房的日常管理和维修由各办公厅负责，省政府由省直机关局负责。 四、物业管理 (二十一)办公 ...
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见附件二)；2、直管非住宅公房按建筑面积计租。 四、协议租金(一)凡属下列范围一直管非住宅公房均实行协议租金：1、1993年6月1日以后新承租的房屋 非法所得，房管部门将依照有关规定给予经济处罚，直至改回房屋。房产经营管理部门要切实加强对非法住宅公房的维修养护，做好优质服务。 八、根据物价变动情况，市 ...
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确保工程质量。市管理局负责制定市级机关办公用房维修管理办法，统一管理、使用市级机关办公用房维修改造经费，具体明确房屋修缮、设备设施改造的标准、时限和要求， 要履行市级机关办公用房的申报登记手续，并与市管理局签订市级机关办公用房使用协议。(十一)市级机关各部门、各单位负责市级机关办公用房的日常管理和维护 ...
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基金中列支，不足部分由整幢住宅的业主按照各自拥有的房屋产权比例共同承担；(三)居住区共用设施设备的维修、更新费用，由管委会申请立项报市房地局批准，在维修 、使用人或管委会的书面同意、方可向有关部门办理审批手续。经批准，应当与管委会签订协议，并支付有关费用。按照前款规定收取的经营性费用，应当用于物业维修 ...
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维修；在房屋、建筑物内部的管道、水栓由使用或负责房屋、建筑物维修的单位管理、维修。其分界点一般以房屋或建筑物外部5米为界。（2）铁路局管内的生产企业 的宣传教育。水电段应设置专职干部和人员，负责供用水业务管理，办理供、用水协议，收缴水费，检验水表，监督检查用水情况，宣传节约用水等工作。对节约用水、爱护 ...
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所需的热量。供热单位临时增加或者减少所需热量，应当征得热源单位同意并签订书面协议。新建、改建、扩建的建设工程，需要供热单位供热的，应当在工程开工前与供热 负责实施。第四十一条供热设施的更新、改造、维修、养护由产权人负责。居民用户室内供热设施的产权，归房屋所有人所有。居民用户入户管网及楼内的共用供热设施 ...
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