土地、房屋权属的，其计税依据按土地使用权出售、房屋买卖的成交价格核定。以获奖方式取得土地、房屋权属的，其计税依据由契税征收机关参市场价格或者评估价格 的可酌情减征、免征。第八条 契税的减征、免征，由纳税人在签订土地、房屋权属转移合同10天内，向其所在地基层契税征收机关提出申请，经所在地基层契税征收机关 ...
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登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，逐步推行商品房预销售合同网上备案。严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，对虚构买卖合同、囤积房源， ，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测，分析同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况，准确判断房价变动趋势。要建立和完善土地市场 ...
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房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按 所有权同时转移。受让人是否向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定。因拆迁或其他原因造成商品住宅灭失的，业主可以持本人身份证、注销房地产权证的证明 ...
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主管部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；(二)购买的房屋，提交原房屋所有权证或者房地产权属证书(以下简称房屋所有权证)、买卖合同和契证；(三)受赠的 使用人予以妥善安置。被征用拆迁房屋的所有人或使用人应当服从建制镇建设的需要，按期搬迁，不得借故拖延。第五章 市政公用设施、环境卫生管理第三 ...
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房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按 所有权同时转移。受让人是否向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定。因拆迁或其他原因造成商品住宅灭失的，业主可以持本人身份证、注销房地产权证的证明 ...
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转让是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括：（一）房产买卖、赠与的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 累计六个月以上的；（五）法律、法规规定的其他情形。第五十三条房屋租赁合同变更、解除、终止的，当事人应当在３０日内到市房产管理部门办理登记手续。第 ...
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条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）已列入规划拆迁范围且用地范围已核发建设用地规划许可证的房地产；（三）学校、幼儿园、医院 十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产开发商应当为借款人出具担保书。 ...
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房地产交易的土地管理工作。第二章房地产转让第七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、继承、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称 到房产管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理临时户口或者暂住证。第二十条房屋租赁合同期满或者提前终止，当事人应当到房产管理部门办理注销手续。第二十一条经 ...
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，持房屋所有权证书、国有土地使用权证书、契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人提交的有关材料， ；（六）共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；（七）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（八）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第十九条 ...
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已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地证书使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地 物业管理方案已经能够落实；（三）进行过基本装修，具备入住条件；（四）拆迁安置已经落实；（五）房地产开发企业已将房地产开发项目手册及符合现售条件 ...
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