第五十七条 责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款 -2分 行为管理 FWY102002 未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途 《物业管理条例》第三十八条 《物业管理条例》第六十五条 责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款 ...
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第五十七条 责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款 -2分 行为管理 FWY102002 未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途 《物业管理条例》第三十八条 《物业管理条例》第六十五条 责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款 ...
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验收合格之日起计算。保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当在修理、加工前 ...
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经营的登记注册管理。第五条街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居（村）民委员会和住宅小区业主委员会及物业管理机构,配合相关部门做好养犬的日常管理工作。社区居（村）民委员会、住宅小区业主委员会可以召集居（村）民会议、业主大会就养犬的有关事项依法制定公约，并监督实施。第六条兴庆区、 ...
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单位应做好经济适用住房的前期物业管理，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。小区业主委员会成立后，由业主大会选聘物业管理公司，物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关合同，加强售后服务和管理。第三十六条开发单位要按照国家和自治区有关规定建立住宅共用部位、 ...
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验收合格之日起计算。保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当在修理、加工前 ...
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中，遇到了分期建设分期入住的小区内，出现了如何组建管委会及有关开发商在产权人大会中投票权的问题。经研究，提出如下意见： 一、对于整体规划、分期建设的住宅 分次选举。对于住宅小区尚未入住、投入使用的部分，管委会应给未入住区域的业主预留产权人代表份额和管委会委员席位。 二、在已确定物业管理区域的，原开发 ...
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(八)建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的；(九)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；(十)擅自改变物业管理区域 和共用设施用途的；(十一)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(十二)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。第 ...
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公有房屋经营管理体制改革和机制转换，不断提高物业管理市场化程度。积极推进前期物业管理招投标。认真实施物业管理分等定价收费政策，引导物业管理企业优化组合。三是加强业主委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。加强监督检查，确保 ...
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主管部门查处。11．组织辖区内房屋安全普查和危房督修工作，发现危房及时督促业主或使用人到鉴定单位申请鉴定，并采取有效防护措施，确保房屋及住户安全。 有权提请房管部门不予年检，直到改正为止。(七)对辖区内物业管理小区(大厦)业主大会的召开和业主委员会的成立有指导和监督权。(八)对辖区内房屋屋面、阳台、檐 ...
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