区房管部门备案。第二十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出违反法律、法规的决定。业主委员会不得从事直接经营活动。业主大会、业主委员会作出的决定 资料；（三）移交物业管理用房、业主共有的房屋、场地和其他财物，并退出该物业管理区域。物业服务合同尚未终止，物业服务企业不得擅自撤出物业管理区域。 ...
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。业主公约和业主委员会章程不得与法律、法规和规章相抵触。第二十五条业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等 十条业主之间发生的有关物业纠纷，物业管理公司有调解责任，调解不成的，由业主自行到法院起诉。第七十一条业主不配合房屋本体部位和房屋毗连部位的维修时， ...
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经济实体的章程；(四)投资、入股、合资、合作、联营意向书、草签的协议或合同；(五)资产价值证明及资产评估报告；(六)近期会计报表和资产报表；(七)资产产权 登记证》，是行政事业单位占有、使用国有资产的法律凭证，应妥善保管。任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借《产权登记证》。《产权登记证》遗失或者 ...
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未经确认或他项权利未登记的；(二)产权纠纷未经处理的；(三)经人民法院裁定或判决限制产权转移的；(四)违章建筑；(五)法律、法规规定不得进行交易的。 第十 ，受让人应与原承租人按原租赁合同的条款及存续期重新签订租赁合同，并办理登记。 第四十一条 出租人和承租人不得利用租赁房屋进行赌博、卖淫、嫖娼、贩毒 ...
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预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十四条 商品房预售所得款项， 其他形式限制房地产权利的；(六)在依法公告拆迁范围内的；(七)法律、法规规定不得出租的其他情形。第二十条 房屋租赁，出租人必须到房地产市场管理部门申领《 ...
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管理费用。建设单位向业主委员会移交物业管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明。 第三十一条业主委员会或者其他组织委托物业管理企业进行管理服务的， 开发建设成本，产权属全体业主共有。业主提供物业管理用房应当在合同中明确约定。 第七章法律责任第四十二条损害物业管理区域内的公用设施、设备、 ...
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建设拆迁管理方面的法律、法规、规章；(二)对拆迁单位、拆除施工单位进行资格审查；(三)核发房屋拆迁许可证；(四)调解、裁决拆迁补偿、安置纠纷；(五)管理城市 和临时安置补助费标准，由市、县(市)、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门合同同级物价行政主管部门制定，报同级人民政府批准后执行。第四十四条实行 ...
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对象具有替代关系、价格会相互影响的适当范围。2．0．11最高最佳使用highestandbestuse法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象 市场比较法、收益法和成本法。6．3．4以营利为目的出租划拨土地使用权上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应 ...
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营运机制，统一监督管理。第十六条 州直行政事业单位国有资产出租、出借按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的，依照其规定：(一)州直行政事业单位 资产，根据不同情况分别按下列规定进行：(一)州直行政事业单位出售、出让、转让房屋建筑物、土地使用权、车辆和大型(贵重)仪器设备等国有资产，经州财政局审批后 ...
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同意的；（四）依法应收回土地使用权的；（五）司法机关和行政机关按照国家法律或有关政策规定限制房地产权利的；（六）有关房地产债务在当事人之间未达成协议的； ，须出具房屋共有书面协议。第三十五条抵押人用已出租的房屋抵押时，原租赁契约或者合同继续有效，但应事先通知承租人。抵押人不能清偿债务，抵押房地产被处分 ...
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