公式：地价=(年总收益-年总费用)/土地还原利率2.剩余法适用于房地产转让、商品房开发销售、成片土地开发计算公式：(1)旧有房地转让地价=房地买卖价格-房屋现值-税费- 主要有：容积率修正、公共设施完备度修正、基础设施完善度修正、环境质量优劣度修正、繁华程度修正、楼层地价分配率修正及出让、转让年期修正 ...
//www.110.com/fagui/law_256506.html-了解详情
出口企业申报15、机电产品出口发展基金申报市建设局(11项)1、设立房地产开发公司(四级、单项)(转移给市房管局)2、利用外资经营房地产资质审查及商品房向境外销售(转移给市房管局)3、设立(不定级)物业管理公司(转移给市房管局)4、市政公用事业设施企业设立及资质审查(转移给市公用事业管理局)5、燃气 ...
//www.110.com/fagui/law_255723.html-了解详情
．无证开发或越级开发；5．发生质量问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担保修责任。(二)依法查处商品房销售过程中的违法违规行为。查处重点：6．未取得预(销)售许可证擅自预(销)售商品房，不按批准范围预(销)售商品房以及 ...
//www.110.com/fagui/law_250132.html-了解详情
用途审核16、土地权属争议调查、处理17、矿产资源补偿费减免18、建设用地地质灾害危险性评估结果初审(四)保留备案(9项)19、土地估价结果确认20、商品房预售登记备案21、勘查许可证、地矿勘查工作22、采矿许可证23、普通建筑材料矿产资源储备24、变更矿山企业法人25、重大土地违法案件备案26． ...
//www.110.com/fagui/law_233152.html-了解详情
规定期限内盘活停缓建工程的其他处置方式。 第六条建筑工程属房地产开发项目的，商品房预售款实行专户储存，存款专用。有关部门要加强对预售款的监管，防止挪作他用 部门批准。 第十八条停缓建工程代为处置后的转让款或使用费，应扣除税费、质量鉴定费、评估费、拍卖费、代为处置费等费用后，依法退回建设单位。 第十九条 ...
//www.110.com/fagui/law_222434.html-了解详情
供应，免收土地出让金。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房的开发。?第七条经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收；经济适用 住宅性能认定。第十六条开发建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。实行工程质量保证制度，在销售时，建设单位应向买受人提供《住宅质量 ...
//www.110.com/fagui/law_213572.html-了解详情
交付使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的 合同包括下列内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业管理事项；(三)物业服务质量；(四)物业服务费用及其收缴方式；(五)双方的权利义务；(六)专项维修资金的 ...
//www.110.com/fagui/law_212386.html-了解详情
控制标准的，超过部分由市价格行政主管部门会同市房改、财政部门参照同地段商品房的平均价格予以核定。经济适用住房超过面积控制标准部分的差价款收入应当上缴财政。 五条经济适用住房开发建设单位违反本办法第十条规定的，依照国家有关建设工程质量管理法律、法规处理。第二十六条经济适用住房申请者采取编造、伪造住房情况 ...
//www.110.com/fagui/law_211575.html-了解详情
、新材料、新设备，提高建设水平。第十八条经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》 住房建筑面积的50%；(三)家庭年收入的6倍尚不能购买市区一套80平方米普通商品房的(按当年度房改政策确定的市场均价)；第二十四条被拆迁人符合以下条件的 ...
//www.110.com/fagui/law_207651.html-了解详情
与工业品出厂价格指数倒挂的影响，企业所得税增长乏力；受房市新政的影响，全市商品房销售面积增速下降，导致营业税增幅逐渐趋缓。二、科学判断经济走势，努力保持 组织推进力度，并及时修缮各种市政设施，增加绿化，加强日常管理，努力提高环境质量水平。(五)优先推进富民工程。一是认真做好“三农”工作。全面开展稻飞虱 ...
//www.110.com/fagui/law_197468.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务