予公布,自2004年11月1日起施行。代市长二○○四年九月二十八日杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法第一章总则第一条为规范物业维修基金的缴纳、使用和管理 区)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法所称的物业维修基金,仅指商品房物业维修基金。第三条本 ...
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批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定；（五）制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；（六）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（七）批准或修改业主 挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前，维修基金的 ...
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部门）会同当地计划部门，按开发公司等级编制本地区下一年度商品房屋建设计划与销售计划，报省计委、省建委综合平衡，根据国家计划下达各地开发公司执行。第十 应单独报批。开发公司经营商品房的售价构成因素，按照省计委、省建设厅省建行云建施字（８６）第１４号《重申和补充商品住宅管理办法和贷款办法的有关规定》执行。 ...
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（三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。商品房交易的明码标价表（书、牌），由当地价格主管部门监制。第九条 商品房销售过程中，经营者需调整 法规（1）条第十九条各地级以上市价格主管部门可根据本规则制定具体实施办法，并报省物价局备案。第二十条本规则由省物价局负责解释。第二十一条本规则自 ...
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。第三条本市行政区域内限价商品房的建设、申请准入、销售和监督管理，适用本办法。第四条限价商品房建设、申请准入和销售管理应当遵循政府主导、市场运作 申请表》和提供的证明材料真实无误，并配合有关部门查核相关情况。第十条限价商品房申购审核工作由各级住房保障部门负责，具体参照当地经济适用住房申请审核程序进行。 ...
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的有关规定确定，报市发展改革部门、市住房保障部门备案。 第四章销售和产权管理第二十一条安居型商品房销售可以采取现售和预售两种方式。符合预售管理相关 户籍。（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。（三）申请人、共同 ...
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维护买卖双方的合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和《山东省商品房销售条例》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条地方 拟定商品房认购书的相关条款；（二）经双方当事人确认后，通过网络系统在线填写商品房认购书的内容，网上提交后，系统自动生成认购书编号；（三）房地产开发 ...
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房产籍证书(销售方提供)；外经委或侨办认定的购房资格证件。第十条 销售价格及外汇管理(1)外销商品房销售价格，因所在地段、层次、朝向、环境及装修标准、使用功能 的不同，允许有差异。(2)外销商品房销售以及所涉及的各种税费，一律以外汇的现汇结算(归侨可用侨汇结算)。第十一条 凡按本办法购房，每购壹套住宅 ...
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商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。 第十条 商品房销售应签订销售合同，销售合同一经签订，售房者和购房者必须履行 其他部门(单位)变相强行要求购买者接受应由购房者自愿选择的服务；(七)其它违反本办法规定的行为。对十四条所列的价格违法行为由政府价格主管部门依照《 ...
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规划用地许可证、土地使用权审批证件、规划工程许可证、建筑工程许可证；工程综合验收合格证、商品房销售许可证。二、心须提供以下资料：1、市财政局出具的政府性基金结算证明； 、宣传、各种表格及相关资料的印刷、工本证照、村栋牌号、户籍和档案管理等。 第十二条 市公安局、市房地产局密切配合，相互支持，共同落实好 ...
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