和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。关联法规：国务院部委规章（3）条 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条 土地使用权 ...
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递补。候补成员全部递补为成员后仍有缺员的，应当召开业主大会会议补选。 分期开发的物业达到首次业主大会会议召开条件时，一般选举五名业主作为业主委员会成员， 规约和业主大会议事规则的示范文本，由市房产主管部门制定。 物业服务合同和前期物业服务合同的示范文本，由市房产主管部门会同市工商行政管理部门制定。 第 ...
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其他商品住房分开登记，直接登记在甲方名下，其性质为国有直管房产。2、乙方负责将本合同所指保障性租赁住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理到 、有线电视、电话、宽带于交房日具备开通条件。 （4）小区绿化完成。 开发单位： 日期： 年月日 初审意见： 住房保障处（盖章）： 日期： 年月日 审批意见 ...
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、县（市）人民政府应当推进房屋登记信息系统与土地登记信息系统数据共享。市房产管理部门应当建立全市统一的房屋登记簿和房屋登记信息系统，制定本市房屋登记技术 供役地房屋所有权转移登记的，当事人应当一并申请地役权变更登记。但当事人解除地役权合同的除外。第五十七条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人 ...
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检查和灭治工作。第十三条白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系,严格按照合同约定和有关房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行白蚁防治。第十四条 使用不合格药物的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门责令限期改正，并处以3万元的罚款。第二十条房地产开发企业违反本办法第十五条第一款规定的 ...
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黄冈城区房地产业税收征收管理办法第一条为加强黄冈城区房地产业税收的征收管理，规范房地产开发及交易行为，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民 .03%，由书立合同的双方分别向税务机关申报缴纳；4、土地增值税按销售收入预征，预征率分别为：普通住宅0.5%，其它房产2%。开发项目完工 ...
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的房地产；（八）法律、法规、规章规定禁止转让的其他房地产。第十条转让房产必须持有房屋所有权证，预售商品房必须持有商品房预售许可证。第十一条预售商品房应当向 合同约定完成投资总额的百分之二十五以上；（三）按照出让合同约定属于成片开发土地的，必须形成工业用地、其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的， ...
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条新建、改建、扩建、装饰装修房屋，建设单位或者个人应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同，由白蚁防治单位进行白蚁预防。建设项目依法批准后，建设单位应在项目设计时 条规定的，由物价管理部门依法处理。第二十三条房地产开发企业违反本规定第十六条第一款规定的，由房产行政主管部门责令限期改正，并处以2万元以上3万元 ...
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房屋需要拆除的，由房屋所有权人到市房产主管部门办理房屋权属注销登记手续。（九）交付土地。根据《国有土地使用权收购合同》约定的期限和方式，原土地使用权 已使用年限应支付的土地出让金（土地收益）+市国土资源行政主管部门确认的出让后开发土地的费用。第十五条土地储备补偿费按现状用途基准地价扣除出让金及相关成本 ...
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管理部门在市预售主管部门指导下负责本辖区内商品房预售管理工作（市土地房产行政部门和同安区房产管理部门以下统称预售主管部门）。房地产交易机构受预售主管部门委托负责办理 免除监管的除外）；（四）商品房预售方案；（五）白蚁预防合同；（六）营业执照和房地产开发资质等级证书。前款第（四）项的商品房预售方案应包括 ...
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