住房的销售应当依法办理销售许可，通过商品房销售管理系统实行网上销售并签订买卖合同。买卖合同中的购买人应当与保障性住房准予购买人一致。限价商品住房、经济适用住房 共同购买的，申请人的近亲属方可登记为共有人。限价商品住房和经济适用住房房地产登记簿和权利证书上应当注明保障性住房类型和准予转让日期。第四十四条 ...
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持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受已销售的商品房业主委托统一办理缴存 承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新或改造费用。 （二）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用中支出的维修养护费用。 （三） ...
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经营权的转移。第四条以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，承受单位和个人应按规定缴纳契税。（一）以土地、房屋权属作价 。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与以及以奖励或抵债方式承受土地 ...
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下列情形之一的，当事人应当在事实发生或者在有关法律文书生效后申请转移登记： （一）买卖； （二）赠与； （三）交换； （四）继承； （五）以房地产作价入股 （购买新建商品房的提交分户证明及网上确认备认单）； （三）房地产权属发生转移的证明、合同或其他法律文书等材料。第十四条 设立、转让、变更、终止房屋 ...
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合法的房屋所有权证(含土地使用证件)。2．凡经改建、扩建的房屋，产权人应向当地房地产管理部门登记办妥变更登记手续后，方得出售。3．凡属法定继承人出售房屋， 房屋买卖合同》需到房产交易所审核登记或到公证机关办理房产买卖合同公证方能有效。4．当双方的合约及审批表经核实后，由交易所在被卖房屋地址张贴房屋交易 ...
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合同。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业管理 物业行政主管部门会同其他有关行政主管部门责令限期改正，恢复原状；情节严重的，房地产行政主管部门可处以5000元以上20000元以下的罚款。违反本办法第35条第 ...
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和办理土地、房屋权属变更登记手续，并依照有关规定进行处理。第十七条房地产开发经营单位为契税代扣代缴义务人，依据法律、法规规定代扣代缴税款。代扣代缴义务人有义务向市契税征收管理分局提供开发经营的房地产位置、土地面积、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和票据等资料。第十八条加大对契税 ...
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平面图)、档(资料档案)、卡(分类卡片和清册)与实物(指房屋)一致。一坚持：今后城镇房地产发生买卖、赠与、继承、交换、调拨、转移、拆除、新建以及使用国有土地等变化， 房产证件(包括原图契、产权证明、登记收据等)；2、买卖、赠与、继承、交换的有关协议、文约、合同、裁定、公证等；3、新建、改建的报批文件、 ...
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本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条北海市盘活房地产工作领导小组统一领导本市积压商品房产权确认工作，市房产管理局负责具体实施。在 约定付清购房款，但由于开发商原因未能办理房屋产权登记的，只要购房者提供房屋买卖合同，付款凭证等主要证明材料真实合法，并在公告期限内无异议或者异议不 ...
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需提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有权优先购买。(五)买卖双方经市房地产交易管理所验证和实地勘察无误后，方可办理房产过户手续。 第六条出卖房地产 不得随意改变住房结构，人为的损坏房屋，由承租人负责赔偿。 第十四条办理租赁合同鉴证费用，住宅房暂收签证费5—10元，非住宅房收20—30元，由租赁 ...
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