违反本办法的行为；(四)优先承租居住区内的营业用房；(五)有权要求管委会协助管理。物业管理企业的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会 基金)中垫支，垫支从营业用房盈利中回收。营业用房产权属全体业主，不得转让。营业用房收益用于管委会管理经费和补充维修基金。 第二十条开发建设的商品房和 ...
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条本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域内的 不得转让或以出租、挂靠、外借等形式变相转让资质证书。第二十五条物业管理企业对逾期不交纳物业服务费的业主，有权要求业主委员会督促其限期交纳或向人民法院起诉。 ...
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1日前购置并尚未折旧完的固定资产。企业在2004年7月1日前购置的固定资产(房屋、建筑物除外)，自2004年7月1日起，在尚未折旧年限的基础上 符合下列条件之一的租赁为融资租赁：(一)在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；(三)租赁期内租赁最低 ...
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工商行政管理部门制订经济适用住房示范合同文本，指导和规范经济适用住房的建设、交易、管理。第二十七条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后 建设出租的经济适用住房，供具有经济适用住房购买资格但无经济能力购买的家庭承租，租金以成本价计算，由当地价格行政主管部门核定。鼓励房地产开发企业建设用于 ...
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承租人有优先购买权。六、承租人需终止租赁关系时，应提前三个月告知房产主。退房时承租户应缴清房租交接好屋内设施，房产主应将终止的租赁关系报区、县房管局（所）备案。七、承租人有下列行为时，房产主有权解除租赁合同：１、擅自转租、转让、转借房屋；２、本单位已分配了住房；３、擅自改变房屋结构、损坏房屋 ...
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，不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形土地市场 出让金后，抵押权人方可优先受偿。以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。 ...
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时，应当在房屋买卖合同或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守小区物业管理规定和业主公约的约定。第六章物业的使用及维护第四十一条业主、承租人和其他非业主 业主续筹。物业管理企业应当定期公布物业维修基金的收支情况，接受业主监督。第五十五条业主转让住宅时，其维修基金帐户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权同时 ...
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一条公共租赁住房的权属应按投资主体确定，“谁 投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。政府直接投资建设或 委托建设及出资回购的公共租赁住房不得出售。第二十二条 做好复查工作。第四十三条复查后仍符合公共租赁住房申请条件的，可以 继续承租至合同期满。不符合公共租赁住房申请条件的，应退出 租住的公共租赁住房。 ...
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（一）申请报告、申请表；（二）身份证、户口簿、结婚证、现住房的租赁合同或房屋权属证书；（三）申请人及家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处（乡、 十五条 享受廉租住房保障的承租人购买经济适用住房后，住房保障部门应当收回其承租的廉租住房、停止发放租赁补贴或者停止租金核减。第二十六条 经济适用住房购房人 ...
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条本条例所称物业，是指各类房屋及其附属的设施设备和相关场地。业主，是指物业的所有权人。使用人，是指物业的承租人和其他实际使用物业的人。使用人 管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金或滞纳金。拒不缴纳的，物业管理企业可以依法向人民法院提起诉讼，并可申请禁止该业主转让、出租或抵押物业。业主不 ...
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