所在地区的经济现状及未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率 抵押价值应是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。依法不得抵押的房地产，没有抵押价值。首次抵押的房地产，该房地产的价值为抵押价值。再次抵押的房地产， ...
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、农村合作银行以及境内其他银行机构入股的，发起人应出具“关联企业向境内银行机构投资入股情况”的声明，内容包括： (1)关联企业向本农村商业银行、农村合作银行 )关联企业向境内银行机构投资入股情况，包括所持股份与股份比例。 没有关联企业入股境内银行机构的发起人，不需要出具声明，但在《发起人协议》中签署有 ...
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，减去改建、扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。融资租入的，按照租赁协议或者合同确定的价款加运杂费、保险费、安装调试费等计价。接受捐赠的，按照发票帐 后的差额计价。第四十二条 地勘单位以货币资金、实物、无形资产等进行长期投资，对被投资单位没有实际控制权的，应采用成本法核算，并且不因被投资单位 ...
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发行股票的溢价净收入)；接受捐赠的财产；企业因分立、合并、变更投资时资产评估或者合同、协议确认的资产价值与原帐面净值的差额；以及资本汇率折算 追回其财产：(一)隐匿私分或者无偿转让财产；(二)非正常压价处理财产；(三)对原来没有财产担保的债务提供财产担保；(四)对未到期的债务提前清偿；(五)放弃自己的 ...
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并按本制度规定的会计报表格式、指标项目向国内公司报送会计报表；所在地区当地政府没有法规制度规定的，应按本制度的规定进行会计核算和编制会计报表，并向国内公司 加工费用和验收入库前的有关费用作为实际成本。6．其他单位转来作为投资的材料物资，按照协议确定的价值作为实际成本。7．盘盈的材料物资，按同类材料物资 ...
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，在接受广告服务的各会计年度内，按照双方合同或协议约定的各期接受广告服务的比例分期计入损益。如果没有确凿的证据表明当期发生的广告费是为了在以后会计年度 ？合并资产负债表的期初数是否需要调整？答：企业在报告期内出售子公司(包括减少投资比例，以及将所持股份全部出售)，期末在编制合并利润表时，应将子公司期初 ...
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部门对本期债券发行的核准，并不表明对本期债券的投资价值做出了任何评价，也不表明对本期债券的投资风险做出了任何判断”。第三十二条金融债券 及有关持续跟踪评级安排的说明；(十)发行人律师出具的法律意见书；(十一)担保协议及担保人资信情况说明(如采用担保方式发行)；(十二)发行人公司章程和营业执照复印件；( ...
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被投资企业尚未终止的，根据与有关当事方签定的债权转让或清偿协议确认。投资期限未满的，有关协议应当进行公证，如果涉及诉讼或仲裁，应当根据有关法律文件、资料 （四）逾期3年的应收款项，具有企业依法催收磋商记录，并且能够确认3年内没有任何业务往来的，在扣除应付该债务人的各种款项和有关责任人员的赔偿后的余额， ...
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股票资产的清算交割；(四)监督保险公司、保险资产管理公司的投资运作，发现违法违规行为或者违反有关协议约定的问题，应当及时向保险公司、保险资产管理公司和 评估报告，以及股票资产的托管数据，确保提供数据的真实、准确，评估报告没有虚假记载、重大遗漏或者误导性陈述。(八)完整保存股票资产托管业务活动的记录、 ...
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各项权利义务的约定。''投资者认购本期债券视作同意债权代理协议'。'债券依法发行后，发行人经营与收益的变化引致的投资风险，由投资者自行负责。''投资者若对本募集说明书 消息和其他不正当手段直接或间接从事发行人债券的买卖活动；（四）发行人没有无记录的负债。第三十条发行人应说明上市推荐人的推荐意见。附上市 ...
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