按级收费，优质优价，并在合同中约定。第九条物业管理服务收费包括下列项目：㈠公共性服务收费：由政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用部位、共用设施设备的 和标准应当公布。已按本办法规定向业主、使用人收取物业管理服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理服务费用经约定可以预收，但 ...
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物业管理企业，对城市住宅小区提供社会化、专业化管理服务的收费管理。 三、本办法所称的物业管理收费是指物业管理企业接受小区管委会(业主委员会)委托，对城市住宅小区内 部门达标考评确认，由物价部门审核颁发统一印制的《等级证书》。暂按以下等级收费标准：一等：90～100分，10元／月·户；二等：80～90分 ...
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企业享有下列权利：(一)根据有关法律、法规和本办法，制定有关物业管理的制度；(二)按规定和约定收取管理服务费用；(三)劝阻、制止违章行为；(四)选聘专营 适应的原则。 第二十五条 物业管理服务收费，按不同物业管理服务项目，分别实行政府定价、政策指导价和议价。下列物业管理服务项目实行政府定价或政府指导价 ...
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、县(区)物价局、建设局(房管局)：为进一步规范我省物业管理服务收费行为，增强物业管理收费的透明度和社会监督力度，促进物业管理行业健康发展。根据国家有关规定，结合 两公开制度的重要性。同时要加强对物业管理企业的指导，要通过对物业管理服务收费年度审验和对物业管理企业的资质管理以及其他专项检查等工作，督促 ...
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)物价局、房地局：根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》(以下简称《办法》)，为规范本市住宅物业服务超过最高服务等级收费标准的论证工作，现提出试行 业主代表参加。论证人员应符合下列条件之一：(一)从事物业服务收费管理工作三年以上，熟悉物业服务收费管理业务知识，并具有较丰富的实践经验；(二)从事 ...
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，物业管理企业应当配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作。第十八条物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。第十九条物业 企业收费的基础和标准应当公布。已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受管委会或者业主、 ...
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多层20%的资金，作为公用设施、共用部位设备的维修基金，其管理和使用按照市公有住房售后管理办法执行. 第三十九条公用设施专用基金和共用部位、设备维修 约定的按约定执行)按其所有房屋面积占总建筑面积的比例分摊。 第四十条物业管理服务收费，应根据不同项目的性质和特点，分别实行政府定价，政府指导价和经营者 ...
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的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（2）条第二条 共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主 ...
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物业公司：根据乌市价房字(2001)16号《关于对乌鲁木齐市住宅小区物业管理服务收费开展分等定级考评工作的通知》的规定，我局组织了由市物价局、房产 服务内容已包括的项目不得另外收费。本批复的物业管理综合服务费为试行标准，试行期一年。试行期届满，将根据服务质量和考核办法核定正式标准。 附件：乌鲁木齐市 ...
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业主公约》；(三)《业主委员会组成人员登记表》；(四)业主、物业使用人代表和业主委员会委员选举办法。物业管理行政主管部门自受理登记备案之日起15日内发给登记备案证书 四十条业主转让房屋时，其维修基金帐户随房屋所有权同时过户。第四十一条物业管理服务收费标准应以每一物业管理区域为单位，按房屋建筑面积和物业 ...
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