农村集体经济组织统一经营的，农村居民在承包林地和自留山、自留地以及其他土地拥有的，以及通过合法流转获得的包括林木所有权、林地使用权等在内的林业产权。主要内容有 管护责任和收益分配办法；也可以采取招标、拍卖等形式转让经营，落实经营主体。对利用贷款营造的集体山林，在落实经营主体时，必须按照“债随林权走”的 ...
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各类生产经营项目的承包合同。第二章 发包与承包第四条 农村集体所有的资源、资产和集体依法取得使用权的国家资源，由村集体经济组织或村民委员会发包。发包的项目 、资产擅自转让、转包和改变使用用途的，应当支付违约金；转包渔利的，由发包方收回承包项目，并要求其赔偿经济损失。(二)因使用不当造成承包土地荒芜的， ...
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规划指导下，尽量通过招标、拍卖等方式进行，减少协议出让。二、三级市场在加强国家调控下放开搞活，土地使用权出让后的房地产开发经营和投入使用后的房地产交易 大型基础设施和城市公用设施建设。在农村，逐步推行宅基地有偿使用。要建立和完善房地产市场，开展土地使用权和房屋所有权的转让、租赁、抵押业务，适当开放涉外 ...
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，对经营性项目用地实行市场化出让。(二十四)加强对国有土地使用权的转让管理。出让的国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让合同的约定。以划拨方式取得 协议方式供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。 十、逐步推进城市规划编制与管理体制、建设体制和住房制度改革( ...
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，其中使用市区集体土地三亩以下的，由区人民政府批准(征地除外)。第二十三条依法取得的乡(镇)村建设用地，用地单位和个人只有使用权，不得擅自转让、出租或 在本单位土地使用权范围内建造住宅的，应有本单位签署同意的文件)，向区县国土局提出书面申请，办理用地手续。第二十七条城镇居民建造住宅需要使用农村集体所有 ...
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房屋的租金金额。 二、房地产交易税费 (一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的 内的房屋进行统一的权属登记。 【初始登记】 是指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 【转移登记】 是指因 ...
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组织以外的单位和个人的。转让、出租集体土地用于经营性房地产开发，建筑物巳建成的，须将土地征为国有后，依法办理国有土地使用权出让手续；建筑物未建成的 率的，限期补签国有土地使用权出让合同变更协议，或重新签订国有土地使用权出让合同，补交国有土地使用权出让金。２６、外商投资的成片土地开发项目，生活配套设施 ...
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。第十一条凡经县级以上人民政府批准,农业集体经济组织将集体土地上的建筑物转让给全民所有制、城镇集体所有制单位或城镇非农业户口居民，其用地属国家所有。第 ，使用面积没有超过当地政府规定标准的，可以确认集体土地建设用地使用权。超出部分，不予确认土地使用权。３、农村村民出租的宅基地或出租房屋的用地，不予确认 ...
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并有权抵制法律、法规规定以外的收费或劳务。第六条农村集体经营组织服从国家建设用地的需要，土地被征用而终止农业经营合同时，农业经营者享有依法获得经济 。第二节承包经营合同第十七条承包经营合同是指农村集体经济组织作为发包方将其集体所有或依法取得使用权的土地资源发包给承包方进行农业生产经营活动而订立的合同。 ...
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批准,可按协议出让方式办理。村集体经济组织兴办的学校、基础设施、公益事业等公益性的用地,其土地使用权按划拨方式确认给该公益性或事业单位。城中村集体土地转为国有 专户之日起,7日内结算返至村委会完毕。第十七条办理国有土地使用权证的土地,可以依法转让,但任何单位不得无偿调用。第十八条城中村异地建设需要的 ...
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