的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《厦门市城镇房屋管理条例》等法律、法规规定，结合厦门市实际，制定本规定。关联法规：全国人大法律（1 有权解除租赁合同，收回房屋，并可要求赔偿损失： ㈠擅自将承租的房屋转租、转让、转借给他人或调换使用权的； ㈡擅自改变房屋用途的； ㈢擅自扩建、改建、加 ...
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国家规定出售厂房、营业用房。 第三条国家土地法明确，城市市区的土地属于国家所有。城镇土地交易系指土地使用权的转让。 第二章交易第四条凡在我市买卖公私房地产的 海外侨胞，私有房屋的交易与租赁，在国家没有规定前均按本规定执行。 第二十五条本办法由市房地产交易市场管理委员会负责解释。 第二十六条本办法自发布 ...
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方可拆迁，并按照规定缴纳拆迁管理费。第八条 申请领取《房屋拆迁许可证》，应当提交下列文件、资料：(一)建设项目计划任务书；(二)城市规划管理部门的批准文件 设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议并向市房地产行政主管部门重新办理房屋他项权利变更登记；实行作价补偿的，抵押人应当 ...
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国家规定可以实行划拨和协议出让的除外)，否则不予办理相关手续。(五)凡转让开发项目的，必须办理项目相关手续的变更，且受让的开发企业必须在具备了上述四项 综合验收擅自上房的或将验收不合格的住宅交付使用的，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定进行处罚，并降低资质等级或予以注销。(三)住宅小区综合验收由市 ...
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；(七)村镇建设工程，包括建制镇、集镇的市政公用设施、公共建筑工程档案；(八)城市环保、防洪、抗震、人防工程档案；(九)军事工程档案资料中，除军事禁区 至 5 年后移交所在市城建档案馆。房地产权属档案，由房产行政主管部门负责管理。第十五条 报送城建档案必须遵守下列规定：(一)符合接收标准的要求；(二 ...
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禁止的其他行为。 第二十五条业主因特殊情况需要改变房屋使用性质的，应当符合城市详细规划要求，并依法办理审批手续。 第二十六条业主或者使用人装修房屋时 三十七条县级以上人民政府房地产行政管理部门应当建立投诉受理制度，及时受理并处理业主委员会、业主、使用人或者物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。 第七 ...
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管理部门和建设行政主管部门备案。房屋拆迁管理部门负责本规定适用范围内的房屋拆除施工安全监督管理工作。第五条从事房屋拆迁评估的房地产评估机构，应当具有 ，不得转让；房屋拆迁项目未经拆迁管理部门拆迁验收的，该建设项目新建房屋不得核发建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。第十四条对享受城市最低 ...
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价格评估人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等有关 估价师应当履行下列义务：（一）遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范；（二）执行房地产估价技术规范和标准；（三）保证估价结果的客观公正 ...
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《商品房买卖合同》示范文本的行为；2、预售商品房的，未向买受人明示《城市商品房预售管理办法》的行为；3、未向买受人明示经规划建设行政主管部门批准的 的内容的行为；6、广告内容不规范，包括未按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号、使用《房地产广告管理规定》禁止的广告用语、广告中含有升值或投资回报的 ...
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事第二十一条物业管理企业的权利： (一)拟定住宅区各项具体管理规定； (二)根据住宅区物业委托管理合同和有关规定对住宅区实施物业管理，收取管理服务费； (三)有权 办理审批手续。第二十九条业主转让或者出租房屋时，应依法向市房地产管理部门办理转让和租赁登记备案手续。房屋转让合同或者房屋租赁合同自签订之日 ...
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