批准后，由出租人到国土资源行政主管部门签订变更出让、租赁合同，并相应调整出让金、租金。以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋 市、县人民政府国土资源行政主管部门未按出让合同或租赁合同约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。关联法规：地方人大法规（1）条 ...
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一、生产用固定资产，是指直接服务于企业生产经营过程的各种固定资产。如生产经营用房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等。 二、非生产用固定资产，是指不直接服务 ”（固财一７）据以列账、建卡。 （四）融资租入的固定资产。按照租赁合同或者协议（分期付款的形式）比照购入固定资产的管理程序列账、建卡，进行单独核算 ...
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加罚等于房租百分之五的滞纳金。连续拖欠房租逾一年的，房管部门有权解除租赁合同，收回房屋。第四条 经房管部门核准，并办理换房手续后，承租人可与他人互换住房， ，由承租人赔偿。对破坏、盗窃、变卖公房建筑装修设备的，除责令修复或照价赔偿外，并予以罚款，情节严重的，交司法机关依法处理。第十七条 承租人对租用的 ...
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需请求赔偿的，由双方协商。协商不成或不履行协议的，提请赔偿的一方可向人民法院起诉。第十四条受让人应在付清全部地价款后三十日内到国土部门办理土地使用权出让 租赁双方必须持土地使用证、出让合同、租赁合同向所在地市、县国土部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的，租赁双方应先到所在地的房地产 ...
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国有土地使用权证》。商品房预售，预方应出具《商品房预售许可证》，并将预售合同报房管部门和同级国土部门登记备案。商品房预售广告，应注明预售许可证字号。第十 房屋，因承租人的过错损害房屋的，应承担赔偿责任。第二十六条租赁期内，承租人与他人互换房屋使用权的，必须征得出租人同意，并重新签订租赁合同。第二十七条 ...
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优先受偿权。第二十五条房屋租赁，出租人和承租人应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的租赁政策，并签订书面租赁合同。租用房屋从事生产、经营活动和私有 第三十一条房地产价格评估机构对用于征收有关房地产税、确定房地产损失补偿或者赔偿金额、以及国有资产登记依据的房地产价格评估，必须由县级以上人民政府规定的部门 ...
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出让金的，土地使用者所交定金不予退还，土地行政管理部门有权依法解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用者按照本条第一款规定已支付全部土地使用权出让金，土地行政管理 。关联法规：地方人大法规（1）条第三节房屋租赁第四十四条房屋租赁，出租人与承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任、纠纷解决 ...
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租赁情况书面告知抵押权人，并将抵押情况书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押期间租赁期满，承租人需继续租赁原房屋的，须经抵押权人同意。第十二条已设定抵押 。但抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第五章抵押 ...
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抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、房地产行政管理部门 严重的，对其主管人员或直接责任人员依法给予行政处分；造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）行使登记注册、审查核准、 ...
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的利息支出和外币折合差额，计入固定资产价值。三、融资租入的固定资产，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费等计价。 、资料、书籍费用以及境外业务宣传费。六、租用境外、境内外资企业、中外合资企业的房屋租金、水电费及管理费支出。七、必须用外汇支付的固定资产修理费。八、因国际 ...
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