和公共服务配套建筑的建设要求;(四)基础设施和公益设施建成后的产权界定;(五)项目拆迁补偿安置要求;(六)项目经营方式;(七)其他。第十条 房地产开发项目通过招标确定开发企业 、县房产管理部门登记备案。第三十四条 承租人应当爱护并按合同规定使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建。确需拆改、扩建 ...
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又租用公有住房的，且租用公有住房未退出的；(六)处于户籍冻结区域并已列入拆迁改造公告范围的；(七)与办公、教学、医疗等场所不能分割实行封闭管理的； 的0.25%收取；(五)房屋所有权人持《已购公有住房上市准入证书》和房地产评估报告到房地产交易市场进行交易：买卖双方签订已购公有住房买卖合同，并按有关规定 ...
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建成房屋转移契税征管对未建成房屋项目连带土地使用权一并转让的，以交易合同的价格总额(含'地价')作为计税依据，视为房屋买卖，按3%的税率征收契税。 三、关于 分割而发生的权属转移行为，不在契税的征收范围之内，不征收契税。 四、关于土地、房屋拆迁契税征管凡经县级以上(含)政府建设规划部门批准的土地、房屋 ...
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领导的责任和相应责任人的责任。七、《实施意见》出台以前按规定已经购买和签订买卖合同或摇号后已选房的，按原政策规定执行。根据《实施意见》第二十一 和产权安置房源，根据市建委的确认文件办理产权证。建设单位自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理产权证。十二、本实施细则自公布之日起执行，同时适用于 ...
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教师、公务员(包括执行国家工资标准的事业单位职员、专业技术人员、工人)；辖区内城市房屋拆迁安置对象。 第十一条符合条件的家庭，只可购买一套经济适用住房 等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。4、办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记 ...
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领导的责任和相应责任人的责任。七、《实施意见》出台以前按规定已经购买和签订买卖合同或摇号后已选房的，按原政策规定执行。根据《实施意见》第二十一 和产权安置房源，根据市建委的确认文件办理产权证。建设单位自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理产权证。十二、本实施细则自公布之日起执行，同时适用于 ...
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综合验收，验收合格后方可交付使用。第三章房地产转让第十四条房地产权利人可以通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人。法律、法规禁止转让的除外。下列 责任；（十）双方约定的其他事项。第三十六条签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋 ...
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，应将前期物业服务协议交予买受人，并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时管理规约应当在商品房销售前5日内，在市物业主管部门进行 主管部门应将物业管理用房的产权证明等资料移交给业主委员会。其中廉租房小区和拆迁安置小区物业管理用房的产权属于国家。首次业主大会召开后，业主委员会应当将物业 ...
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开发建设单位在房屋竣工交付使用两年内将维修资金一次性交纳至市物业管理中心。?第十条住房的出售方应当事先告知购房人维修资金的交纳标准和方式，并在买卖合同中予以 房屋所有权同时过户。转让当事人之间对维修资金余额补偿另有约定的，从其约定。?第十八条因拆迁或者其他原因造成住房灭失的，业主可持本人身份证、房屋 ...
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房屋的拆迁安置工作，按一九八九年市政府颁发的《湛江市市区城市建设拆迁房屋补偿安置暂行办法》办理。关联法规：地方政府规章（1）条第三章房产的经营和管理 。如住户擅自将住房提供给单位或他人改作营业用房的，房管部门可注销其原租赁合同，将房屋收回另行安排。第二十一条凡今后使用房管部门的公房进行营业的单位和个人 ...
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