、标准，分不同情况，由物业管理委员会与物业管理企业参照市人民政府制定的物业管理服务收费指导价协商确定。政府指导价，由市物价部门会同物业管理行政主管部门确定。第 六条我市规划区内的写字楼、商厦、别墅等其他类型的物业管理，参照本办法规定执行。第五十七条实施物业行政处罚，按《行政处罚法》规定执行。关联法规： ...
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；（三）根据评标原则决定评标、定标办法；（四）选定中标人；（五）依法享有的其他权利。第十条招标组织者组织物业管理服务招标，应当成立招标机构。招标机构中 折旧及办公费用；（七）公用部位水电费；（八）电梯运行维修养护费；（九）中央空调费。第二十二条物业管理服务收费，应当根据法律、法规、规章和委托管理合同的 ...
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住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。住宅区公用设施专用基金、住宅维修基金提取和管理办法，由省物业管理主管部门商省财政、物价部门制定。第二十五条住宅区物业管理服务收费项目的收费标准，应当根据住宅区的规模 ...
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制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月，应 ）物业管理服务单位；（二）物业管理服务收费价格；（三）物业管理服务标准；（四）对物业管理服务投诉的管理办法；（五）业主的权利和义务；（六）纠纷 ...
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维护费；（二）房屋产权人缴纳的房屋共用部位和设施维修费；（三）住户缴纳的管理服务费。第二十六条住宅区公共设施维护费由开发建设单位在住宅区竣工验收时，按 的提取和管理办法由物业管理行政主管部门商市财政、物价部门另行制定。第二十八条物业管理企业应按物价部门核准的收费项目和标准收取住宅区物业管理服务收费。已 ...
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二条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费用。第二十三条物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与管理服务水平 ：全国人大法律（2）条第七章附则第四十八条本办法中业主公约、业主委员会章程、物业管理服务合同的示范文本，由市房地产行政管部门制定。第四十 ...
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二条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费用。第二十三条物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与管理服务 ：全国人大法律（2）条第七章附则第四十八条本办法中业主公约、业主委员会章程、物业管理服务合同的示范文本，由市房地产行政主管部门制定。第四十九 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的， 十四条物业管理服务收费实行政府定价或者政府指导价。具体标准由政府价格主管部门会同建设行政主管部门制定。物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本办法向 ...
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加强监督检查。建设部会同国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部等部门负责监督、指导和协调。各有关部门明确分工、各司其职、 项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善 ...
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管理条例》及市政府《关于进一步加强本市居住物业管理和实施意见》（沪委府办[2003]第31号）的相关规定，制定本暂行办法。关联法规：地方人大法规（1）条 》，并挂牌上岗。未经执业注册的小区经理不得任职从事居住物业管理服务。第八条（小区经理的日常管理检查）区、县房地局应在听取业主、使用人和街道社区意见 ...
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