、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定使用住宅专项维修资金：（一）已实施物业管理的，由物业服务企业预先垫付维修费用，并到维修资金管理机构 的住宅专项维修资金账面余额，由房屋受让人向出让人支付。如房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房屋受让人持房屋权属证书、房屋交易审批手续、双方 ...
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电梯维护保养单位、开展电梯安全知识宣传、规范乘客乘坐行为等工作；（三）物业服务企业应当按照住宅小区建筑区划合理配备取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员 修理合同，或者未与电梯维护保养单位签订电梯维护保养合同的；（四）未按住宅小区建筑区划合理配备电梯安全管理人员，或者未向业主公告相关信息的；（五 ...
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用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费； (五)贷款利息 适用住房购买人转让或出售经济适用住房的，不得再次购买经济适用住房。第七章 物业管理第四十条 经济适用住房小区必须实行物业管理，一个区域原则上由一个 ...
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提供房屋安全鉴定报告；6．拟装修的房屋为非住宅的，还需提供白蚁防治合同。 三、房屋所有人或使用人装修申请应按下列程序办理：(一)申请房屋所有 装修行为，应立即发放停工通知书，并上报房屋所在地房管所(站)；6．配合做好物业管理住宅小区(大楼、别墅区)范围内房屋安全鉴定和白蚁防治工作；7．配合做好装修管理 ...
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公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行对业主装修住宅 行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人 ...
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住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地物业管理单位或者房屋管理机构申报登记；涉及改变住宅结构或者使用功能的，应当提供房屋安全鉴定办公室出具的住宅 办发[1997]17号)第三条修改为：本办法适用于本市市区范围内的新建居民住宅和住宅小区，有条件的新村可参照执行。第十二条修改为：上述第五 ...
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住宅毗连房屋所有权人或者使用人在装饰装修前，应当到所在地物业管理单位或者房屋管理机构申报登记；涉及改变住宅结构或者使用功能的，应当提供房屋安全鉴定办公室出具的住宅 [1997]17号) 第三条修改为：本办法适用于本市市区范围内的新建居民住宅和住宅小区，有条件的新村可参照执行。 第十二条修改为：上述第五 ...
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(建设部第125号令)填报。(二)物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积超过5万平方米 权证的总数。七、房地产交易(一)本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的未 ...
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》(建设部第125号令)填报。(二) 物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积超过5万 权证的总数。七、房地产交易(一) 本年新建商品房预售是指报告期内，新建商品房预售合同登记备案的相关数据。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的未 ...
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任务。住宅项目竣工后，有关部门要进行综合验收，质量不合格的不得交用。开发企业出售住宅，应与住户签订购销合同，明确双方责、权、利关系。推行住宅建设 物业管理的资金渠道。开发建设单位在出售住宅时，按该住宅建安费３％的比例向购房者代收小区物业管理公共资金。此项资金归小区房屋所有权人集体所有。主要用于小区物业 ...
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