十条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改，但租赁双方另有协议的除外。第三十一条拆除有 ％；逾期１年以上２年以内的付给１５０％；逾期２年以上的，应当购买同类等面积商品房予以安置。由于房屋拆迁单位的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，由 ...
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分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。第十一条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。第十 的原件，向抵押权人签发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期竣工的，当事人应当在抵押 ...
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按照新建房屋的成本价格结算。使用人要求超标准安置的，超出部分由使用人按照商品房价格购买产权。使用人出资部分的产权归出资人所有。使用人与房屋所有权人按照规定重新 2、4目合法凭证；2．有经营房屋租赁许可证；3．有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。（三）直管公有住房原承租户用作经营 ...
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。办证资料齐全后，应在６０个工作日内核发产权证。由于企业违规开发，使消费者购买商品房后不能办理产权证的，应按法律程序对企业进行处罚，但不得以此影响购房者 交易，严禁以加名、改名等形式炒卖用地批文或用地红线。严格执行土地使用权出让合同，凡未经县级以上土地行政主管部门和市、县城市规划行政主管部门批准并补交 ...
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国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。2.对个人出售已购公有住房以外的其他自有住房，如自用五年 ，刘先生又于2003年8月3日另购江滨花园╳幢╳单元╳室住房(商品房)一套，签订购房合同的日期为2003年8月3日，购房金额为80万元，问刘先生 ...
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更新、改造的资金，包括：商品房维修资金、小区共有维修资金。第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住宅内 维修资金，以物业管理区域为单位设账。第二十条 在保证维修资金正常使用的前提下，维修资金可用于购买国债和转存银行定期存款，除此之外不得用于其他投资。购买国债的 ...
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。五、调整完善房地产税收政策，加强税收征管调整个人转让住房的营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，财政、税务部门要统一按其销售收入全额征税。 信息及动态变化情况，实现项目开工建设、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程的 ...
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、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。职工租住单俭购买的外销商品房、侨汇商品房、高标准内销商品房仍不列入出售范围。第四条按成本价购买公有 计一次、性付款折扣)0.5％的手续费；房屋出售价千分之0.5的房屋买卖合同印花税。购房人交付的费用：购房款；首期维修基金；实际售房款(同上)0.5％的手续费； ...
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合作协议书，并送登记所备案。具体按照《广州市购买商品房贷款抵押规定》办理。第十二条以付清房款的预购商品房设定抵押的，抵押人应提交经广州市房地产交易所 证》和抵押登记。开发企业应当协助抵押当事人办理有关房地产登记手续。第二十条抵押合同发生变更或终止的，当事人应在变更或终止之日起15日内申请办理抵押变更 ...
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及异地购买住房年限未超过三年的（从购房合同签定日期算起），可以向地区住房公积金管理中心、各管理部申请住房公积金职工个人购房贷款：（1）商品房 ）国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；（2）提供房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表； ...
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